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  • 542 Av. Lansdowne H3Y2V2


    $3,998,000 | #9565053

    4644sq.ft.
    4 + 1
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    COMMENTAIRES

    Si vous souhaitez une vie luxueuse dans un cadre discret, cette maison vous étonnera et vous impressionnera. Cette maison de ville du début du siècle a été reconstruite et agrandie en utilisant un terrain adjacent. Une équipe de designers visionnaires a su produire des résultats EXTRAORDINAIRES, y compris 4700+ pc d'espaces de vie vastes (incl. sous-sol), de magnifiques travaux de menuiserie, trois chambres avec salles de bains attenantes, cinéma maison, garage intégré de 3 voitures, beaux espaces extérieurs, chauffage géothermique, génératrice haut de gamme et bien plus encore. Une visite de cette maison exceptionnelle ne vous décevra pas!

    Cette maison exceptionnelle et unique est le résultat d'une planification minutieuse de la part de son équipe de designers visionnaires. En utilisant un terrain adjacent, cette maison de ville a été entièrement reconstruite en ce que vous voyez aujourd'hui - une belle maison de 4700+ pc caractérisée par des matériaux et des finitions de qualité.

    REZ-DE-CHAUSSÉE :

    -Plafonds: 10'1"

    -Grand vestibule d'entrée avec double placard. -Hall d'entrée impressionnant avec des hauts plafonds et un mur de briques apparentes, ainsi qu'un large escalier inondé de lumière naturelle provenant d'un puits de lumière. -Élégants et spacieux salon et salle à manger bordent l'avant de cette maison avec façade large de 50 pieds. -L'immense cuisine en bois massif est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, dont une cuisinière au gaz à six brûleurs, d'un réfrigérateur et d'un congélateur pleines hauteurs et d'un garde-manger inestimable adjacent la salle à manger. -La cuisine lumineuse et spacieuse est reliée à une grande salle familiale avec amplement d'espace pour toute la famille et les amis. -Une salle d'eau et des planchers de bois franc complètent cet étage.

    ÉTAGE :

    -Plafonds: 9'2"

    -Chambre principale avec accès à un patio ensoleillé offrant une exposition sud et vue sur le fleuve. Cette vaste suite dispose d'une luxueuse salle de bains en marbre avec double lavabo, bain et douche séparés, un immense walk-in et de superbes boiseries partout.

    -Deux autres chambres disposent chacune d'une salle de bains attenante, d'un dressing et accès au balcon.

    -Un grand bureau à domicile avec une bibliothèque et un bureau encastré.

    -Une salle de lavage pratique avec des armoires pour rangé le linge. *Note : Au besoin, cet espace pourrait facilement être reconfiguré en une quatrième chambre, avec sa propre salle de bain, en déplaçant la salle de lavage au sous-sol.

    SOUS-SOL:

    -Plafonds: 8'1"

    -Salle de jeux de 400+ pc peint à la main avec cinéma maison. -Chambre à coucher avec salle de bains de l'autre côté du couloir.-Pièce à multi-usage présentement utilisée comme pièce de jardinage avec accès à la cour arrière. (Remarque : la salle de lavage de l'étage peut être déplacée ici si vous le souhaitez. -Garage intégré et avec plancher en tuiles pouvant accueillir trois voitures.-Monte-charge des plus pratiques du garage à la cuisine.-Salle mécanique de vos rêves comprenant un système géothermique, réservoir d'eau chaude, panneaux électriques et génératrice de qualité commerciale.

    *La surface habitable provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.

    Inclusions

    Réfrigérateur, congélateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les revêtements de fenêtres là où installés, chauffe-eau, système d'alarme.

    Exclusions

    Tous les effets personnels du vendeur, tous les chandeliers suspendus, les meubles et les oeuvres d'art.

    Quartier:

    Nombre de chambres: 10

    Superficie du terrain: 436.4

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Maison à étages

    Type de bâtiment: En rangée

    Dimensions du bâtiment: 0 X 0

    Salon: 4644 sq. ft.

    Allée
    Pavé uni

    Aménagement du terrain
    Patio
    Clôturé
    Paysager

    Armoires
    Bois

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Autre

    Équipement disponible
    Adoucisseur d'eau
    Climatiseur central
    Porte de garage électrique

    Fondation
    Bloc de béton

    Garage
    Chauffé
    Double largeur ou plus
    Intégré

    Proximité
    Autoroute/Voie rapide
    Cegep
    Garderie/CPE
    Hôpital
    Parc-espace vert
    Piste cyclable
    École primaire
    École secondaire
    Transport en commun
    Université

    Revêtements
    Brique
    Pierre

    Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale
    Douche indépendante

    Sous-sol
    6 pieds et plus
    Entrée indépendante
    Totalement aménagé

    Stationnement
    Extérieur
    Au garage

    Système d'égouts
    Municipal

    Toiture
    Membrane élastomère

    Zonage
    Résidentiel

    Pièce Dimensions Type de plancher Détails
    Salon16.4x18.8 PBois
    Salle à manger14.9x23.2 PBois
    Cuisine26.6x25.7 PBois
    Salle familiale17.7x23.3 PBois
    Autre4.10x13.6 PBoisAttenante à la cuisine
    Salle d'eau8.11x4.1 PBois
    Chambre à coucher principale20.10x16.4 PBoisAttenante au balcon
    Salle de bains12.4x13.2 PBoisAttenante
    Penderie (Walk-in)14.0x9.10 PBois
    Chambre à coucher13.11x12.5 PBoisAttenante au balcon
    Salle de bains9.5x5.10 PCéramiqueAttenante
    Penderie (Walk-in)7.4x9.2 PBois
    Chambre à coucher13.7x12.8 PBoisAttenante au balcon
    Salle de bains6.11x8.2 PCéramiqueAttenante
    Penderie (Walk-in)7.4x9.2 PBois
    Chambre à coucher12.7x14.3 PBoisprésentement un bureau
    Salle de lavage9.7x9.7 P
    Salle de jeux25.2x19.1 PBois
    Chambre à coucher13.0x11.9 PBois
    Salle de bains9.3x5.8 PCéramique
    Autre17.5x9.3 PCéramiqueAvec rangement & lavabo
    Autre6.8x5.6 PBois
    Rangement10.1x8.9 P
    Autre13.7x22.8 P

    Municipal Assessment

    An: 2021
    Évaluation du bâtiment: $ 3,036,500
    Évaluation du terrain: $ 932,900
    Total: $ 3,969,400

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 0
    Taxes Municipales: $ 25,194
    Taxes scolaires: $ 1,655
    Total: $ 26,849

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480