NOS 3 COUPS DE COeUR :-Emplacement de choix : Proche des parcs Westmount et Dorchester-Clarke, du Westmount Athletic Dog Park, et à 8 minutes à pied de la station de métro Atwater. À distance de marche des meilleures écoles comme The Study, le Collège Dawson et l'École internationale de Montréal. À un pâté de maisons de la vibrante avenue Greene avec ses diverses options de restauration et de magasinage, et à proximité du YMCA Westmount et de la bibliothèque.-L'appartement comprend un garage et un espace de rangement.-Améliorations récentes : Des améliorations majeures ont été apportées à l'unité et à l'immeuble. Pour la liste complète, veuillez vous référer aux déclarations du vendeur. En voici quelques exemples :

Unité :-Rénovation et reconfiguration de la cuisine, y compris l'ajout d'une salle de lavage/salle d'eau avec accès depuis le couloir principal.-Ouverture du mur entre la cuisine et la salle à manger-Rénovation et reconfiguration de la salle de bain principale et des placards dans les 2 chambres à coucher-Remplacement des placards du couloir principal par des armoires encastrées-Remplacement du panneau électrique principal et de tout le câblage électrique dans l'appartement-Sablage, teinture et vernissage de tous les planchers -Remplacement des tuiles dans la salle de bain principale et la cuisine-Aucune cotisation spéciale n'est prévue

Bâtiment :2023- Nouveaux tapis dans les parties communes2021- Remise à neuf des vestiaires, nouveaux casiers métalliques.2020- Nouvelle conduite d'eau de la ville jusqu'à l'immeuble.2017- Remplacement de tout le câblage électrique du bâtiment.2017- Nouvelle clôture et réaménagement du patio à l'extérieur du bâtiment.2012- Toit refait.

POINTS FORTS DU CONDO :-L'entrée impressionnante comprend un hall spacieux et un généreux placard.-Hauteurs de plafond : 9'3''.-La salle de séjour lumineuse est actuellement configurée avec un coin bureau.-La cuisine moderne comprend des lumières encastrées, des appareils électroménagers en acier inoxydable et de nombreux rangements.-Salle à manger adjacente avec espace de rangement supplémentaire.-Deux chambres à coucher bien aménagées.-Salle de bains principale avec douche/bain combiné et salle d'eau pratique.-Stationnement dans le garage (#G-9) et espace de rangement (#2-12) inclus.-Terrasse commune pour profiter de l'extérieur.-Frais de copropriété : 1 198,86 $ couvrant les taxes municipales et scolaires, l'entretien et le chauffage des aires communes, l'eau chaude et l'assurance de l'immeuble.

*En 2023, l'immeuble a été converti d'un immeuble indivis par actions en une copropriété indivise, ce qui permet d'accorder des prêts hypothécaires. Le financement doit être obtenu par l'entremise de la Caisse Desjardins du Quartier-Latin de Montréal. Mise de fonds minimale de 20 %.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les éclairages de nature permanente, tous les habillagesfenêtres là où ils sont installés.

Exclusions

Tous les meubles, oeuvres d'art, téléviseurs et effets personnels du vendeur.