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  • 4695 Rue Boyer H2J3E5


    $610,000 | #28788103

    850.35sq.ft.
    2
    1

    COMMENTAIRES

    À quelques minutes à pied des métros Laurier et Mont-Royal, ce condo offre un accès privilégié aux restaurants et commerces animés de la rue Mont-Royal. Son charme authentique se dévoile à travers un mur de brique apparente, de grandes fenêtres apportant une belle luminosité et des planchers chauffants dans la cuisine . Il comprend une spacieuse chambre principale, une seconde chambre et une cuisine offrant de nombreuses possibilités d'amélioration pour s'adapter à vos besoins.

    NOS 3 COUPS DE COEUR:

    -L'emplacement: Situé en plein coeur du Plateau, à deux pas de l'avenue Mont-Royal, des restaurant, cafés indépendants, et de tout ce qui rend ce quartier si vivant et recherché.

    -Le mur de brique exposée: Une touche authentique qui donne du caractère et une chaleur unique à l'espace.

    -La luminosité : Des pièces baignées de lumière naturelle, qui amplifient la sensation d'espace.



    POINTS FORTS DU CONDO:-Grande chambre à coucher principale

    -Planchers de bois franc de couleur claire dans l'ensemble du condo

    -Plancher chauffant de la cuisine

    -Hall d'entrée avec 2 garde-robes

    -Inclusion des électroménagers

    -Cachet typique Plateau Mont-Royal

    -Grandes fenêtres de la cuisine

    -Balcon arrière parfait pour le café du matin au grand air ou l'apéro en fin de journée, en toute tranquillité

    *La surface habitable fournie est tirée du site web de l'évaluation municipale.

    Inclusions

    Laveuse et sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, rideaux

    Exclusions

    luminaires (2) sur le dessus du lit, luminaire sur le mur de briques

    Quartier:

    Nombre de chambres: 4

    Superficie du terrain: 0

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Appartement

    Type de bâtiment: En rangée

    Dimensions du bâtiment: 0 X 0

    Salon: 850.35 sq. ft.

    Appareils en location
    Chauffe-eau

    Restrictions/Permissions
    Animaux permis

    Mode de chauffage
    Plinthes électriques

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Électricité

    Proximité
    Cegep
    Garderie/CPE
    Hôpital
    Parc-espace vert
    Piste cyclable
    École primaire
    École secondaire
    Ski de fond
    Transport en commun
    Université

    Système d'égouts
    Municipal

    Topographie
    Plat

    Zonage
    Résidentiel

    Pièce Dimensions Type de plancher Détails
    Hall d'entrée4.1x13.8 PBois
    Salon11x24.9 PBoisEt SAM
    Cuisine9.11x7.1 PCéramiquePlancher chauffant
    Chambre à coucher principale20.7x8.8 PBois
    Chambre à coucher8.6x10.9 PBois
    Salle de bains8x6 PCéramique
    Salle de lavage6.9x7.1 PCéramique

    Municipal Assessment

    An: 2025
    Évaluation du bâtiment: $ 350,600
    Évaluation du terrain: $ 143,400
    Total: $ 494,000

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 1,050
    Taxes Municipales: $ 3,211
    Taxes scolaires: $ 380
    Total: $ 4,641

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480

    Julie Lacroix


    Courtier Immobilierjulielacroix@christinamiller.ca514.704.1109