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  • 16 Rue McComber J6R0G1


    $749,900 | #28296357

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    COMMENTAIRES

    Charmante propriété détachée construite en 2013, lumineuse et spacieuse. Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie ouverts et conviviaux. À l'étage, 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain complète avec douche indépendante. Possibilité d'une 4e chambre au sous-sol, qui bénéficie d'un accès direct à la salle d'eau, avec option d'ajouter une seconde salle de bain. Garage intégré avec accès de plain-pied à l'immense cour arrière, complétant ce lot de près de 5 500 pi². Un vaste stationnement en façade s'ajoute à cette propriété idéalement située près des écoles, parcs et services. Un cadre de vie idéal à saisir !

    NOS 3 COUPS DE COEUR :-Spacieuse et fonctionnelle - Maison détachée avec des espaces de vie ouverts, 3 grandes chambres, un sous-sol pouvant en accueillir une quatrième, et un garage intégré.-Terrain généreux - Près de 5 500 pieds carrés avec un grand stationnement pouvant accueillir 3 voitures.-Idéalement situé - Près des écoles, parcs, services, accès facile à l'autoroute, lignes d'autobus et bien plus encore!

    REZ-DE-CHAUSSÉE :-Planchers de bois franc de couleur claire à travers l'étage.-Concept ouvert avec un salon lumineux.-Salle à manger avec accès à la terrasse de la cour arrière parfaite pour les barbecues.-Cuisine adjacente fonctionnelle.-Unité murale de chauffage et de climatisation.-Quelques marches plus bas mènent à une chambre à coucher, située sur son propre niveau.

    DEUXIÈME ÉTAGE :-Deux chambres spacieuses et une salle de bain complète.-Salle de bain familiale avec bain podium en coin et douche séparée.

    SOUS-SOL :-Grande salle de jeux.-Salle de lavage/salle d'eau (possibilité de convertir en salle de bains complète).-Potentiel pour une 4ème chambre si nécessaire.

    COUR ARRIÈRE ET STATIONNEMENT :-Oasis privé dans la cour arrière comprend une clôture et des haies matures.-Idéale pour les familles et leurs chiens, le jardinage ou une aire de jeux.-Garage intégré chauffé et stationnement pour 3 voitures.

    Inclusions

    Luminaires, stores, thermopompe murale, ouvre porte de garage électrique, lave-vaisselle.

    Exclusions

    Biens des propriétaires, tous les électroménagers (sauf là où inclus).

    Quartier:

    Nombre de chambres: 11

    Superficie du terrain: 5490

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Maison à étages

    Type de bâtiment: Détaché (Isolé)

    Dimensions du bâtiment: 0 X 0

    Salon: 0 sq. ft.

    Allée
    Asphalte

    Armoires
    Mélamine

    Mode de chauffage
    Plinthes électriques

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Électricité

    Équipement disponible
    Échangeur d'air
    Thermopompe murale

    Fenêtres
    PVC

    Fondation
    Béton coulé

    Garage
    Attaché
    Chauffé
    Simple largeur

    Proximité
    Autoroute/Voie rapide
    Hôpital
    Parc-espace vert
    Piste cyclable
    École primaire
    École secondaire

    Revêtements
    Brique
    Vinyle

    Salle de bains/salle d'eau
    Douche indépendante

    Sous-sol
    6 pieds et plus
    Totalement aménagé

    Stationnement
    Extérieur
    Au garage

    Système d'égouts
    Municipal

    Aménagement du terrain
    Clôturé
    Paysager

    Type de fenêtre
    Coulissante
    Manivelle

    Toiture
    Bardeaux d'asphalte

    Topographie
    Plat

    Zonage
    Résidentiel

    Pièce Dimensions Type de plancher Détails
    Hall d'entrée8.4x4.9 PCéramiquePlacard
    Salon13.0x12.8 PBoisOuvert SAM
    Salle à manger11.1x10.11 PBoisAccès terrasse
    Cuisine10.1x8.4 PCéramiqueDosseret, comptoir lunch
    Chambre à coucher principale13.10x14.2 PBoisPlacard double
    Chambre à coucher10.11x11.6 PBoisPlacard
    Salle de bains10.5x7.6 PCéramiqueDouche ind.
    Chambre à coucher13.0x10.2 PPlancher flottantPlacard, derrière garage
    Salle familiale24.11x11.10 PPlancher flottantPoss. 4e CAC
    Salle d'eau7.5x9.6 PCéramiquePoss. SDB
    Rangement13.7x6.5 PBétonSous-escalier

    Municipal Assessment

    An: 2025
    Évaluation du bâtiment: $ 380,100
    Évaluation du terrain: $ 206,700
    Total: $ 586,800

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 0
    Taxes Municipales: $ 3,778
    Taxes scolaires: $ 343
    Total: $ 4,121

    Jonathan Martinet


    Courtier Immobilierjonathan@christinamiller.ca514.804.9788