View Listing French

  • 305 Rue de la Commune O. 32 H2Y2E1


    $639,000 | #27827096

    823sq.ft.
    1
    1

    COMMENTAIRES

    Les Jardins D'Youville -- un trésor historique au coeur du Vieux-Montréal. Vaste unité lumineuse de 823 p.c., nichée au 3e étage d'un édifice d'exception. Conjuguant le charme intemporel de la pierre et des poutres apparentes avec un confort moderne, cette résidence est un véritable havre de paix pour les amoureux du caractère historique du Vieux Montréal ! Le salon, aux dimensions généreuses, s'ouvre sur la salle à manger, avec des fenêtres quasi pleine hauteur distribuées sur tout le long. Chambre à coucher avec grand mur de pierre & salle de bains chic juste à côté. Pour les amoureux du caractère historique dans un cadre de vie moderne.

    CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ :

    - Éclairage naturel abondant : profitez de la luminosité qui baigne chaque espace de vie avec de nombreuses hautes fenêtres.- Espaces à aire ouverte : un salon spacieux attenant à une salle à manger, parfait pour recevoir ou se détendre.- Mur de pierre d'époque : ajoute une touche unique aux pièces, reflétant l'histoire de l'immeuble.- Planchers de bois franc blanchis : élégance et chaleur dans chaque pièce.- Plafonds hauts et poutres apparentes : pour une sensation d'espace et de caractère inégalée.- 1 chambre à coucher confortable : offrant un cocon de tranquillité.- Salle de bains moderne et chic : équipée d'un bain/douche alliant style et praticité.



    UN EMPLACEMENT DE CHOIX :

    Situé au coeur du Vieux-Montréal, Les Jardins D'Youville offre un accès privilégié à tout ce que le quartier a de mieux à offrir :

    - À deux pas des stations de métro Place d'Armes et Champs de Mars : facilite vos déplacements à travers la ville.- Proche des attractions majeures : des événements culturels annuels aux monuments historiques incontournables.- Piste cyclable à proximité : pour les amateurs de plein air et de mobilité douce.- Gastronomie à portée de main : un large choix de restaurants renommés aux alentours.- Accès facile aux principales autoroutes : pour une connectivité optimale.Vivez l'expérience unique du Vieux-Montréal dans une unité où l'histoire et la modernité se rencontrent. Bienvenue chez vous aux Jardins D'Youville!

    Inclusions

    Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires là où installés.

    Exclusions

    Quartier:

    Nombre de chambres: 4

    Superficie du terrain: 0

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Appartement

    Type de bâtiment: En rangée

    Dimensions du bâtiment: 0 X 0

    Salon: 823 sq. ft.

    Restrictions/Permissions
    Animaux permis

    Mode de chauffage
    Plinthes électriques

    Facilité d'accès
    Ascenseur

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Électricité

    Proximité
    Autoroute/Voie rapide
    Cegep
    Garderie/CPE
    Hôpital
    Parc-espace vert
    Piste cyclable
    École primaire
    École secondaire
    Transport en commun
    Université

    Système d'égouts
    Municipal

    Topographie
    Plat

    Zonage
    Résidentiel

    Pièce Dimensions Type de plancher Détails
    Hall d'entrée6.11x5.7 PBois
    Salon11.4x14.8 PBois
    Salle à manger11.4x14.8 PBois
    Cuisine7.6x9.11 PBois
    Chambre à coucher principale10.11x11.7 PBois
    Salle de bains9.6x5.4 PBois
    Salle de lavage6.10x2.7 PBois

    Municipal Assessment

    An: 2024
    Évaluation du bâtiment: $ 336,200
    Évaluation du terrain: $ 117,500
    Total: $ 453,700

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 0
    Taxes Municipales: $ 2,809
    Taxes scolaires: $ 363
    Total: $ 3,172

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480

    Jonathan Martinet


    Courtier Immobilierjonathan@christinamiller.ca514.804.9788