6504 Ch. Merton H4V1C1
$1,995,000 | #27794726



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Venez découvrir la sérénité & la qualité de vie que vous offre Côte Saint-Luc avec ce superbe cottage rénové. Niché entre les parcs Hampstead & Confederation et d'une multitude d'écoles, ce bijou vous offre des services municipaux exceptionnels. Profitez d'installations modernes et du charme tranquille avec un espace de vie à aire ouverte des plus ensoleillés, idéal pour la vie au quotidien. Avec six chambres, deux salons, 2+2 sdb et un garage double, cette maison saura répondre à vos besoins. Le jardin arrière offre de nombreuses options d'en faire votre propre oasis. Bienvenue chez vous avec cette propriété clé en main!
-Design moderne et sophistiqué : Un mélange parfait d'installations modernes et de charme, une abondance de lumière naturelle et de généreux espaces de rangement partout.
-Terrain privé et spacieux : Cette dernière offre un jardin arrière pouvant accueillir une piscine avec une belle orientation sud et la possibilités d'y créer votre oasis extérieure idéale.
*Voir l'annexe G ci-jointe pour une liste exhaustive des rénovations effectuées par les propriétaires actuels.
REZ-DE-CHAUSSÉE- Salon lumineux, bien conçu pour des soirées cinéma en tout confort où tout simplement se détendre en famille ou entre amis.
1er ÉTAGE - Le premier étage est inondé de lumière naturelle grâce à un mur entièrement fenestré et deux paires de portes françaises s'ouvrant sur la terrasse. - La belle cuisine ouverte est dotée d'un îlot central et d'appareils électroménagers haut de gamme, ce qui rendra la préparation des repas un véritable plaisir. - La salle à manger et la salle familiale ont été conçues avec soin pour permettre une circulation fluide, parfaite pour recevoir des invités ou passer du temps en famille.
2e ÉTAGE- Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres de bonne taille, chacune avec des planchers de bois franc et des placards spacieux. - La salle de bains moderne est équipée d'un bain/douche combinés.
3e ÉTAGE - Le troisième étage abrite une chambre à coucher principale paisible et privée, avec salle de bains attenante dotée d'un bain jacuzzi, douche séparée en verre, grand dressing et balcon privé, idéal pour savourer votre café matinal ou un verre de vin. - Une chambre supplémentaire, actuellement aménagée en bureau, vous offre amplement d'espace pour travailler depuis chez vous.
SOUS-SOL - Le sous-sol entièrement aménagé offre tout ce dont vous avez besoin pour rester actif et vous divertir. - Il comprend une salle de jeux, une chambre et une salle de bain complète, dont une combinée à la salle de lavage. - Il y a également beaucoup d'espace de rangement dans le vide sanitaire.
GARAGE ET STATIONNEMENTL'allée au niveau de la rue mène à un garage double surdimensionné, équipé d'un panneau électrique de 400 ampères et d'un chargeur de voiture électrique pour un mode de vie respectueux de l'environnement. Avec beaucoup d'espace et de rangement à l'intérieur, vous aurez tout ce dont vous avez besoin pour faire de ce superbe cottage rénové la maison de vos rêves.
*La surface habitable indiquée provient du site Web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse et sécheuse- tels qu'installés; tous les stores, rideaux et tringles tels qu'installés; tous les luminaires, sauf ceux spécifiquement exclus; auvent électrique sur la terrasse arrière.Exclusions
Luminaires de la salle à manger et de la chambre principaleQuartier:
Nombre de chambres: 9
Superficie du terrain: 434.3
La taille du lot: 0
Type de propriété: Maison à étages
Type de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 12.81 X 10.66
Salon: 3150 sq. ft.
Allée
Pavé uni
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central
Porte de garage électrique
Thermopompe centrale
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé
Double largeur ou plus
Intégré
Particularités
Cul-de-sac
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Baignoire thermo-masseur
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur
Au garage
Système d'égouts
Municipal
Aménagement du terrain
Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Paysager
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Pièce | Dimensions | Type de plancher | Détails |
---|---|---|---|
Salle familiale | 12.10x14.11 P | Bois | |
Salon | 18.7x13.3 P | Bois | |
Salle à manger | 8.2x16.10 P | Bois | Accès au patio |
Cuisine | 13.4x17.4 P | Bois | Accès au patio |
Chambre à coucher | 13.8x10.11 P | Bois | walk-in attenant |
Chambre à coucher | 13.7x9.9 P | Bois | |
Salle de bains | 10x6.4 P | Céramique | |
Chambre à coucher | 12.8x11.10 P | Bois | |
Chambre à coucher | 12.1x13.3 P | Tapis | |
Chambre à coucher principale | 15.1x14.1 P | Tapis | balcon privé & dressing |
Salle de bains | 12x9.7 P | Céramique | Attenante à la CCP |
Penderie (Walk-in) | 12.7x5.11 P | Tapis | |
Salle de jeux | 22.9x13.1 P | Couvre-sol souple | |
Chambre à coucher | 7.10x10.6 P | Tapis | |
Salle de lavage | 4.10x8.1 P | Céramique | & salle d'eau combinée |
Salle d'eau | 6.9x2.8 P | Céramique | |
Autre | 8.4x11 P | Béton | |
Autre | 12.9x15.6 P | Béton |
Municipal Assessment
An: 2023Évaluation du bâtiment: $ 694,000
Évaluation du terrain: $ 436,500
Total: $ 1,130,500
Taxes annuelles et dépenses
Coût de lénergie: $ 4,174Taxes Municipales: $ 8,574
Taxes scolaires: $ 831
Total: $ 13,579