NOS 3 COUPS DE COEUR

-Emplacement de choix à Côte-Saint-Luc: À quelques pas des institutions et services du quartier. Une rue résidentielle calme où tout est à portée de main.

-Cour arrière profonde et plane: Un vaste espace extérieur offrant une profondeur rare et des possibilités infinies : jardins, aires de jeux, terrasses ou un réaménagement complet. Un véritable atout pour les familles ou toute personne souhaitant un espace extérieur généreux.

-Garage double + allée: Garage double avec accès intérieur pour une entrée pratique en toute saison, plus un stationnement pour deux voitures supplémentaires dans l'allée.

REZ-DE-CHAUSSÉE

--Aire de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, avec planchers de bois et pièces de belles dimensions offrant plusieurs possibilités d'aménagement--Cuisine spacieuse avec accès direct à la cour-arrière, prête à être repensée selon vos besoins--Trois chambres et deux salles de bains, un agencement idéal pour une vie de plain-pied confortable

NIVEAU INFÉRIEUR--Salle familiale bénéficiant de lumière naturelle, parfaite comme salle de jeux, bureau ou espace média--Grande section non aménagée offrant un excellent potentiel de valeur ajoutée : possibilité d'ajouter des chambres, un gym, un atelier ou du rangement-- Accès intérieur au garage double

COUR-ARRIÈRE--Grande cour plate avec beaucoup de profondeur--Parfaite pour l'aménagement paysager, aires de jeux, jardins ou future terrasse--Espace extérieur privé offrant la flexibilité de concevoir selon vos besoins et votre style de vie

QUARTIERProximité de JPPS-Bialik, école Maimonide, école des Amis-du-Monde, Yavne, école Merton et à courte distance de Wagar. Accès à pied au parc Kirwan, au parc Pierre-Elliott-Trudeau, au Centre aquatique et communautaire de CSL, à la bibliothèque, à l'aréna et au centre commercial Cavendish. Lignes d'autobus rapides vers Vendôme, le CUSM et le nouveau REM.

*La superficie indiquée provient du site de l'évaluation municipale.

Détail des AUTRES coûts d'énergie*Hydro-Solution: $183.36/année*Confort Expert: $718.48/année

Inclusions

Plaque de cuisson électrique, four encastré, lave-vaisselle, table & chaises de la cuisine. Tous les revêtements des fenêtres installés, tous les luminaires permanents installés, thermopompe, réservoir d'huile, étagère au garage.

Exclusions

Étagère murale dans la chambre, réservoir d'eau chaude, piano, voiture au garage.