NOS 3 COUPS DE COeUR :

-Emplacement de choix : À 3 minutes de marche de l'avenue Monkland et à 2 minutes de marche de la rue Sherbrooke, avec ses nombreux restaurants et cafés. À proximité de divers services comme les parcs, pharmacies, écoles, le métro Villa Maria et les épiceries.

-Oasis extérieure : Profitez d'une terrasse couverte privée dans la cour-arrière plus un espace pavé, parfait pour les bains de soleil et les rassemblements.

-Élégance rénovée : De nombreuses rénovations importantes ont été effectuées au fil des ans par les propriétaires actuels, voir ci-dessous pour une liste détaillée :

2013 : Rénovation complète des cours avant et arrière ; nouvelles terrasses avant et arrière.

2016 :-Remplacement du panneau électrique-Remplacement de toutes les fenêtres-Réparation de la maçonnerie-Remplacement de la toiture-Nouvelle salle de bain principale

2017 :-Nouvelle cuisine et salle à manger agrandie avec planchers chauffants-Planchers chauffants dans le couloir-Nouveau système d'irrigation dans la cour avant2018 : Nouvelle allée avant2019 : Salon rénové avec plancher chauffant2020 : Nouvelle porte d'entrée principale2021 : Remplacement de la moquette de l'escalier

2022 :-Nouvel auvent arrière-Nouvelle fournaise au gaz naturel-Nouveau chauffe-eau au gaz naturel de 65 gallons

Juillet 2024 : Nouveau climatiseur mural 15 000 BTU (chauffe et refroidit)

REZ-DE-CHAUSSÉE :-Planchers chauffants à travers l'étage-Magnifique salon avec planchers en céramique à motif de chevrons, foyer au gaz et lumières encastrées.-Cuisine et salle à manger ouvertes, dosseret en marbre, comptoirs en quartz, table de cuisson au gaz Bosch, four à vapeur/convection Bosch, réfrigérateur Frigidaire, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur à vin.-Les portes-fenêtres s'ouvrent sur le patio de la cour-arrière avec auvent et barbecue pour repas en plein air (bbq raccordé au gaz naturel).-Salle d'eau pratique-Hauteur du plafond 8'

DEUXIÈME ÉTAGE :-4 chambres à coucher, dont une est actuellement utilisée comme walk-in.-Salle de bain moderne avec planchers chauffants, bain/douche combinée avec pommeau de douche à effet de pluie.-Hauteur du plafond 8'

SOUS-SOL :-Sous-sol totalement aménagé-Salle de jeu-Salle de lavage dédiée/vestiaire avec sortie sur la cour arrière-Salle de bains complète-Rangements-Hauteur du plafond 6'8"

COUR-ARRIÈRE ET STATIONNEMENT-Profitez d'une cour-arrière clôturé conçu pour faciliter l'entretien.-Terrasse couverte : Directement accessible depuis la cuisine, elle est idéale pour les repas en plein air.-Zone pavée polyvalente : Quelques marches plus bas, idéal pour s'asseoir ou pour jardiner-Une place de stationnement pour une voiture.

*L'espace de vie est fourni par le site web de l'évaluation municipale.

Inclusions

Habillages de fenêtres, luminaires sauf exclusion, réfrigérateur, four électrique, four à vapeur/convection, table de cuisson au gaz, réfrigérateur au sous sol, réfrigérateur à vin (2), lave-vaisselle, laveuse, secheuse, barbecue au gaz, aspirateur central et accessoires, auvents, réservoir d'eau chaude.

Exclusions

Luminaire de salle à manger, lampes, meubles, effets personnels, cadres, oeuvres d'art et éléments décoratifs, miroir d'entrée, miroir de salle d'eau