NOS 3 COUPS DE COEUR :

-- Espaces baignés de lumière et vues spectaculaires -- De grandes fenêtres illuminent chaque niveau, offrant un panorama saisissant sur la ville et des perspectives apaisantes sur la rivière.

-Emplacement et stationnement imbattables - Niché à proximité des meilleures écoles et du centre-ville, avec un garage convoité et deux places extérieures

-Havres extérieurs variés- Un trio d'espaces accueillants : un patio au rez-de-chaussée parfait pour les repas en plein air, une terrasse au deuxième étage idéale pour les cocktails au coucher du soleil, et un patio latéral privé - pavé et caché - pour les moments en plein air plus intime.

REZ-DE-CHAUSSÉE-Hauts plafonds, de riches planchers en bois et d'élégantes boiseries, le tout rehaussé par des éclairages encastrés.-Vaste salon avec foyer, portes-fenêtres ouvrant sur un superbe solarium, et magnifiques vitraux.-Le solarium est un élément distinctif: Baigné de lumière naturelle et doté d'un balcon parisien, il est parfait pour un salon de lecture, un coin de méditation paisible ou un bureau à domicile.-Cuisine généreuse ouvrant directement sur le patio, parfaite pour recevoir.-Salle d'eau-Un grand escalier en chêne et en bouleau relie les différents niveaux.

1er ÉTAGE-Un salon intime avec foyer, une bibliothèque sur mesure et des portes-fenêtres menant à une terrasse surdimensionnée avec une vue imprenable sur la ville et la rivière.-Élégante suite principale avec salle de bain attenante et balcon offrant une vue sereine sur la cour-arrière-Une chambre à coucher polyvalente avec un bureau et un lit Murphy astucieusement dissimulé.

2e ÉTAGE-Inondé de lumière naturelle grâce à un puits de lumière central.-Trois chambres spacieuses avec espaces de travail et rangements intégrés, prêtes à s'adapter à vos besoins.-Salle de bain complète.

SOUS-SOL-Salle de jeux spacieuse, parfaite pour les loisirs ou un espace de détente supplémentaire.-Salle de lavage.-Salle de bains complète.

ESPACES EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENT-Un patio paisible et isolé, caché derrière la maison.-Un espace extérieur séparé latéral pavé -Un garage spacieux pour une voiture.-Stationnement supplémentaire pour deux véhicules dans l'allée.

*L'espace de vie indiqué provient du site Web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés sur une base nette*.

Inclusions

Cuisinière bi-énergie Wolf, frigo Samsung, lave-vaisselle Bosch, frigo à vin Cavavin, laveuse Huebsch, sécheuse LG. Tous les luminaires, tous les stores, rideaux et tringles, deux (2) bibliothèques de la salle à manger, lit escamotable avec bibliothèque blanche située dans le bureau, borne de recharge électrique pour voiture, réservoir d'eau chaude et télécommande(s) de garage.

Exclusions

Tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art des vendeurs. Lustre du coin repas, lustre de la salle à manger, congélateur GE et le mobilier.