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  • 42 Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier 315 H4C0C6


    $1,649,000 | #25873735

    1470.89sq.ft.
    3
    3 + 1

    COMMENTAIRES

    Cet appartement spacieux a été spécialement conçu pour répondre aux besoins du propriétaire en combinant initialement deux condos individuels en un seul, une réalisation des constructeurs avant la livraison de la deuxième phase du Galdin. Offrant une vue sur le jardin et le Canal de Lachine, cette propriété comprend 3 grandes chambres, 3 salles de bains complètes et 1 salle d'eau. Il était essentiel d'avoir des chambres de grande taille pour cette résidence familiale, la chambre principale étant isolée des chambres d'invités. La cuisine sur mesure, la salle à manger et le salon forment un espace de divertissement accueillant et ensoleillé.

    Le condo dispose de 2 balcons, dont un de 230 pieds carrés, ajoutant un espace estival à apprécier avec amplement d'espace pour de grands meubles d'extérieur. Deux places de stationnement en tandem sont incluses avec l'unité, ainsi qu'un espace de rangement. Le pré-câblage pour un chargeur de voiture électrique a déjà été installé; tout ce qui manque est l'unité de charge elle-même.De nombreux "extras et améliorations" ont été ajoutés, notamment des carreaux sur mesure, la création d'un espace bar à café/vin, un placard d'entrée intégré, un câblage derrière le mur pour la télévision dans chaque pièce, un éclairage sur rail conçu sur mesure et des lames de plancher larges mesurant 8 pieds de long par 4 pouces.

    Le complexe Galdin propose des aménagements fantastiques sur le toit : une piscine et un bain à remous, une grande terrasse avec mobilier de détente. L'immeuble offre également une salle de yoga et d'étirement, une salle de sport, un salon privé avec une cuisine entièrement équipée, des salles de réunion et des espaces de travail disponibles sur réservation, ainsi qu'un espace de rangement pour vélos. Au coeur de St-Henri, profitez des restaurants et cafés de Notre-Dame tels que Arthur's, Frida's, Tuck Shop, Elena, BarBara, Cordova, un Instant en Provence, et bien d'autres.

    Marchez, pagayez ou faites du vélo sur le canal de Lachine et jouez au tennis dans le parc Sir-George-Étienne-Cartier.

    Quartier idéal pour la marche : à 15 minutes du Marché Atwater et 13 minutes du Métro Place St-Henri!

    Inclusions

    Réfrigérateur Miele encastré 36 pouces est un appareil haut de gamme avec porte française, congélateur inférieur, distributeur de glaçons, cuisinière : four Fulgor 30 pouces, table de cuisson à induction Fulgor 30 pouces, four à micro-ondes encastré Panasonic, lave-vaisselle, laveuse LG de 5,2 pieds cubes et sécheuse LG de 7,4 pieds cubes, luminaires noirs dans le salon, micro-ondes, rideaux et stores, eau chaude.

    Exclusions

    Quartier:

    Nombre de chambres: 8

    Superficie du terrain: 0

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Appartement

    Type de bâtiment: Détaché (Isolé)

    Dimensions du bâtiment: 0 X 0

    Salon: 1470.89 sq. ft.

    Facilité d'accès
    Ascenseur

    Services disponibles
    Salle d'exercice

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Électricité

    Équipement disponible
    Climatiseur central
    Échangeur d'air
    Interphone
    Porte de garage électrique

    Fenêtres
    Aluminium

    Garage
    Chauffé
    Intégré
    Tandem

    Piscine
    Chauffée
    Creusée

    Proximité
    Autoroute/Voie rapide
    Cegep
    Garderie/CPE
    Hôpital
    Parc-espace vert
    Piste cyclable
    École primaire
    École secondaire
    Ski de fond
    Transport en commun
    Université

    Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale

    Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
    Garage

    Stationnement
    Au garage

    Système d'égouts
    Municipal

    Aménagement du terrain
    Paysager

    Type de fenêtre
    Porte-fenêtre

    Topographie
    Plat

    Vue
    Sur l'eau

    Zonage
    Résidentiel

    Pièce Dimensions Type de plancher Détails
    Cuisine10.10x9.3 PAutreComptoir et îlot en quartz
    Salle à manger13.8x11.5 PAutreAccès terrasse
    Salon21.2x10 PAutre
    Chambre à coucher principale12.6x11.2 PAutre
    Penderie (Walk-in)6x4.10 PAutre
    Salle de bains9.10x6 PCéramiqueEnsuite, douche plein pied
    Chambre à coucher13.3x10.11 PAutre
    Salle de bains9.7x5.11 PCéramiqueEnsuite douche plein pied
    Chambre à coucher12.3x11 PAutre
    Salle de bains10.1x5.8 PCéramiqueBain/douche
    Salle d'eau6.3x4.11 PCéramique

    Municipal Assessment

    An: 2024
    Évaluation du bâtiment: $ 1,092,400
    Évaluation du terrain: $ 90,300
    Total: $ 1,182,700

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 0
    Taxes Municipales: $ 1,109
    Taxes scolaires: $ 60
    Total: $ 1,169

    Tyler Le Warne


    Courtier Immobiliertyler@christinamiller.ca514.570.9353