NOS 3 COUPS DE COEUR :-Entièrement rénovée: Mises à jour majeures depuis 2022. Voir les points forts ci-dessous & la déclaration du vendeur pour tous les détails!-Lumière naturelle: De grandes fenêtres partout baignent l'intérieur d'une luminosité abondante, tandis que la spacieuse arrière-cour orientée vers l'ouest assure une exposition des plus ensoleillées.-Emplacement de choix: Au coeur du village, à proximité de tous les services pour une vie urbaine harmonieuse avec un stationnement privé.

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Travaux réalisés par Strickland Construction Inc. 2022 sauf indication contraire

Électricité*2e étage nouveau fillage & luminaires*1er étage nouveaux luminaires-Détecteurs fumée/monoxyde de carbone à travers la maison, en conformité avec le code 2022 *Nouveau filage au sous-sol pour installation future d'une station de recharge pour voiture*Ajout panneau électrique secondaire (sous-sol)

Plomberie*Installation pompe circulation à haut rendement énergétique*4 nouvelles toilettes*3 nouveaux éviers (2 sdb 1 cuisine)*Ajout tuyauterie en cuivre dans la cuisine, la salle d'eau & la sdb attenante, en conformité avec le code pour 2022

Salon*Nouvelles fenêtres de façade installées par Marvin 2023*Ajout de volets de fenêtre 2023*Étagères & rangements intégrés sur mesure

Cuisine (agrandie & refaite)*Conçue sur mesure par Caroline Bertaux (SieMatic)*Cuisinière, four à induction, réfrigérateur intégré (Fisher & Paykel)*Comptoirs en quartz (Caesarstone - London Grey)*Luminaires haut de gamme: Robinet CEA (Italie), évier Julien (Home Refinements)*Revêtement de sol céramique chauffée

Autres améliorations*Salle d'eau déplacée & redessinée (Caroline Bertaux) afin d'agrandir la cuisine

*Balcon refait par Eric Keleny 2024*Sdb attenante entièrement refaite (Caroline Bertaux) avec planchers chauffants

Sous-sol*Nouvelles marches en chêne rouge*Revêtement de sol en vinyle avec pare-vapeur

Travaux effectués par les propriétaires précédents (Nellis 2013)*Réparé la fondation & installé une membrane*Installé clapet anti-retour & drain de plancher*Terminé joints des briques (avant/arrière)*Prolongé gouttières & installé drain français

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RDCSalon lumineux avec baies vitrées & stores parisiens, foyer & encastrés. Salle à manger formelle. La cuisine alliant style & fonctionnalité, donne accès à la terrasse arrière. Salle d'eau. Planchers de bois franc & luminaires encastrés

ÉTAGE3 càc plus un bureau, 2 sdb. La CCP dispose d'une sdb attenante & d'un balcon privé donnant sur la cour arrière

SOUS-SOLFraîchement rénové avec mur en pierres apparentes. Salle de jeux spacieuse & bureau fermé. Salle d'eau, buanderie & nombreux rangements. Accès extérieur

COUR & PARKINGCour clôturée, parfaite pour jouer, jardiner, recevoir entre amis & profiter

*Espace de vie fourni par le site de l'évaluation municipale. Plans d'étage & mesures calculé par iGuide nette

Inclusions

Réfrigérateur intégré, cuisinière à induction, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires permanents, tous les habillages de fenêtres, réservoir d'eau chaude.

Exclusions

Art, mobilier et biens personnels du propriétaire