NOS 3 COUPS DE COEUR :-Volumes Impressionnants : hauts plafonds, immenses fenêtres, plan d'étage ouvert et vues panoramiques.

-Bâtiment remarquable : conçue par un architecte réputé, hall d'entrée spectaculaire, salle d'exercice, piscine et places assises à l'extérieur.

-Vie pratique : sécurité 24/7, espace de rangement, stationnement intérieur, accès sous-terrain aux magasins, restaurants, cliniques et au métro.



POINTS FORTS DU CONDO :-1598 pieds carrés de surface habitable-2 chambres et 2 salles de bains-Le plan d'étage ouvert relie le salon, la salle à manger et le boudoir à la cuisine, offrant une lumière naturelle abondante.-Les portes de placard coulissantes à miroir pleine hauteur renforcent les volumes.-Les planchers en chêne sont en excellent état.-Des vues spectaculaires depuis toutes les pièces. -Cuisine bien conçue avec îlot central, armoires en verre et comptoirs en granit.-Stores électroniques.-Chambre à coucher principale avec salle de bains attenante et walk-in.-Barres d'appui dans la douche et bidet électronique-Climatisation centrale-1 place de stationnement intérieur-1 espace de rangement-Les frais de copropriété comprennent : Les taxes municipales et scolaires, l'assurance du bâtiment, l'eau chaude, la climatisation, le chauffage, la sécurité 24/7, l'utilisation de la piscine, du sauna et de la salle d'exercice, le stationnement intérieur, le lavage des vitres 4 fois par année.

*Une cotisation spéciale a été approuvée et votée à la suite de l'AGA du 20 juin 2023 pour l'extension du stationnement et l'amélioration de la propriété. Le paiement de 1 075 $/trimestre pour l'unité #516 sera payable du 1er avril 2024 au 1er avril 2025*.

*Tout acheteur au Westmount Square en vertu d'une offre d'achat signée après le 30 septembre 2022 doit payer une contribution au fonds de réserve égale à 1,5 % du prix d'achat.

*L'espace de vie fourni par les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette.

*Cadastre de la partie privée suite : 3090287, 3090288, 3090289*

Inclusions

Tous les électroménagers (vendus tel quel), tous les revêtements des fenêtres là où installés, tous les luminaires permanents là où installés. Le siège 'bidet' dans la salle de bain principale, stores électroniques télécommandés.

Exclusions

Tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art du vendeur.