Découvrez une unité de coin au dernier étage d'un immeuble de quatre étages où luminosité, emplacement privilégié et espaces extérieurs exclusifs se rencontrent.

NOS 3 COUPS DE COEUR-Localisation idéale : Niché au pied du Mont-Royal et à proximité de toutes les commodités urbaines, services essentiels, écoles réputées, grands hôpitaux et centre-ville.

-Unité de coin au dernier étage baigné de lumière : Situé à l'arrière de l'immeuble pour une tranquillité optimale, cet appartement baigné de lumière offre une vue sur un boisé.

-Vaste terrasse sur le toit : Un espace privé accessible directement depuis l'aire de vie offrant une vue imprenable sur la ville et la montagne, parfait pour se détendre ou recevoir.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES-Superficie habitable nette de 1,201 pc-Planchers en bois et hauts plafonds créant une ambiance chaleureuse -Grande pièce de vie modulable selon vos besoins, avec un salon convivial et une salle à manger avec foyer d'apparat-Cuisine fonctionnelle avec îlot central, ouverte sur un coin repas ou coin lounge, selon vos envies, avec accès à un balcon privé-Chambre principale spacieuse avec vaste placard-Chambre secondaire avec placard-Salle de bain optimisée avec beaucoup de rangement, incluant un espace dédié pour la laveuse-sécheuse-Grand hall d'entrée avec possibilité d'y aménager un espace bureau-Accès facile à la vaste terrasse sur le toit de l'aire de vie, véritable havre de paix urbain-Garage avec possibilité d'ajouter une borne de recharge pour voiture électrique et espace de rangement

LOCALISATION-Un emplacement idéal pour un mode de vie urbain et actif-À deux pas du Mont-Royal et du Lac-aux-Castors, idéal pour les amateurs de plein air-Proximité immédiate des universités (Université de Montréal, HEC, Polytechnique) et des grands hôpitaux (Jewish, Sainte-Justine, Montreal General Hospital )-Quartier vivant avec commerces, restaurants, cafés et marchés-Facilité de transport : métro Côte-des-Neiges et plusieurs lignes d'autobus menant au centre-ville en seulement 10 minutes.

L'IMMEUBLE-Un immeuble bien entretenu et bien administré-Ascenseur pour un accès facilité-Toiture entièrement refaite en 2020-Maçonnerie restaurée (2023-2024)-Gicleurs automatiques installés dans tout l'immeuble (2016)-Remplacement des balcons et rafraîchissement des aires communes

INFORMATIONS FINANCIÈRES-Mise de fonds minimum de 20 % requise-Financement obligatoire avec la Caisse Desjardins de Chomedey-Frais mensuels incluant taxes municipales et scolaires, eau chaude, assurance de l'immeuble et entretien

AUTRE-La superficie habitable et les mesures sont calculées par la technologie Cubicasa. Voir le plan d'étage.-Le notaire est au choix du vendeur

Inclusions

Appareils électroménagers (lave-vaisselle/réfrigérateur/cuisinière), luminaires, ventilateurs de plafond, habillage de fenêtre, climatiseur de fenêtre, ouvre-porte de garage.

Exclusions

Étagères hexagonales du salon, laveuse/sécheuse