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  • 473 Av. Prince-Albert H3Y2P7


    $1,850,000 | #23781832

    2110sq.ft.
    4
    3 + 1

    COMMENTAIRES

    Venez vivre au coeur du village Victoria, juste en face du parc Prince-Albert. Entrer dans cette maison victorienne, c'est comme être accueilli par une chaleureuse accolade! Elle est dotée de hauts plafonds, d'un plan d'étage idéal pour recevoir, 4 chambres à coucher bien aménagées, dont une suite principale avec vue sur le jardin luxuriant & sa propre salle de bain attenante. Le sous-sol fini dispose d'une salle familiale, d'une salle de lavage & de nombreux rangements. Un mudroom pratique en fait la maison parfaite pour les amateurs de sport et pour la famille moderne!

    NOS 3 COUPS DE COeUR :-Emplacement de choix : Un quartier accueillant pour les familles, juste en face du parc Prince-Albert, offrant de belles vues et un sentiment de communauté.-Design spacieux : Hauts plafonds, lumière naturelle et plan d'étage idéal avec quatre chambres, dont une suite principale avec vue sur le jardin.-Une vie extérieure luxuriante : La cour-arrière clôturée, dotée d'un espace pavé pour les repas et menant à un jardin mature, est idéale pour recevoir et se détendre en plein air.

    REZ-DE-CHAUSSÉE (909 pc) :-D'élégants planchers de bois franc de couleur claire et des moulures en bois d'origine rehaussent le charme de ce niveau. -Le salon, lumineux et accueillant, est doté de grandes fenêtres, des rangements intégrés et d'un foyer chaleureux.-De l'autre côté du couloir, une salle à manger spacieuse avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin et adjacente à la cuisine.-Cuisine lumineuse avec armoires en bois massif, avec coin repas et coin bureau mènent à la terrasse où l'on peut faire des barbecues, grâce à des portes coulissantes doubles.-Une salle d'eau pratique complète ce niveau.-L'escalier en bois, éclairé par un puits de lumière, mène à l'étage supérieur.

    ÉTAGE SUPÉRIEUR (921 pc) :-L'escalier en bois, éclairé par un puits de lumière, mène à l'étage supérieur.-Abrite quatre chambres à coucher et deux salles de bains.-La chambre principale dispose de nombreux placards, d'une salle de bains attenante et d'une baie vitrée donnant sur le jardin.-Les trois autres chambres sont de bonne taille. L'une d'entre elles dispose d'un balcon privé avec vue sur le parc.

    SOUS-SOL (868 pc) :-Salle familiale spacieuse, idéale pour une variété d'utilisations telles qu'un cinéma maison, une salle d'exercice, une salle de jeux ou plus encore!-Un fantastique mudroom avec sortie sur le stationnement avant est idéale pour décharger et ranger facilement une multitude d'équipements sportifs comme les skis, les vélos et les bâtons de golf, ainsi que l'équipement des enfants.-Grande salle des machines à l'arrière avec sortie sur le jardin et espace pour un rangement organisé.-Une salle de lavage dédiée, une salle de bain séparée avec douche et un placard en cèdre.

    COUR-ARRIÈRE ET STATIONNEMENT :-Un point fort de cette maison: une généreuse cour-arrière clôturée avec un espace pavé et un jardin dédié à l'arrière.-Cet espace extérieur de rêve est parfait pour recevoir, faire jouer les enfants et se détendre.-La place stationnement à l'avant est idéale pour une vie urbaine facile au coeur du village Victoria!

    *L'espace de vie est fourni par le site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette.

    Inclusions

    Réfrigérateur, congélateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les éclairages permanents sauf exclusion, tous les couvre-fenêtres sauf exclusion, réservoir d'eau chaude (s'il n'est pas loué), système d'alarme. Tous les éléments encastrés.

    Exclusions

    Les objets personnels des vendeurs, le mobilier, les éléments audiovisuels muraux et les oeuvres d'art des vendeurs.

    Quartier:

    Nombre de chambres: 12

    Superficie du terrain: 331.1

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Maison à étages

    Type de bâtiment: Jumelé

    Dimensions du bâtiment: 7.66 X 0

    Salon: 2110 sq. ft.

    Allée
    Pavé uni

    Aménagement du terrain
    Patio
    Clôturé
    Paysager

    Mode de chauffage
    Eau chaude

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Électricité
    Mazout

    Équipement disponible
    Climatiseur mural

    Fondation
    Béton coulé

    Foyers-poêles
    Autre

    Proximité
    Autoroute/Voie rapide
    Cegep
    Garderie/CPE
    Hôpital
    Parc-espace vert
    Piste cyclable
    École primaire
    École secondaire
    Transport en commun

    Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale
    Douche indépendante

    Sous-sol
    6 pieds et plus
    Entrée indépendante
    Totalement aménagé

    Stationnement
    Extérieur

    Système d'égouts
    Municipal

    Topographie
    Plat

    Zonage
    Résidentiel

    Pièce Dimensions Type de plancher Détails
    Hall d'entrée4.10x5.3 PBois
    Hall d'entrée12.5x15.11 PBois
    Salon15.6x15.2 PBois
    Salle à manger12.5x13.2 PBois
    Coin repas10.6x9.3 PBois
    Cuisine13.6x10.4 PBois
    Salle d'eau3.5x4.8 PCéramique
    Chambre à coucher principale13.6x10.6 PBois
    Salle de bains9.3x5.9 PCéramiqueAttenante CCP
    Chambre à coucher9.3x11.3 PBois
    Chambre à coucher11.7x9.10 PBois
    Chambre à coucher15.9x13.4 PBois
    Salle de bains8.10x6.5 PCéramique
    Salle familiale15.7x12.3 PBois
    Autre12.9x9.6 PBois
    Salle de bains7.3x3.11 PCéramique
    Salle de lavage8.8x10.3 PBois
    Autre5.6x4.11 PCéramique
    Rangement24.3x11.5 P

    Municipal Assessment

    An: 2024
    Évaluation du bâtiment: $ 912,700
    Évaluation du terrain: $ 807,900
    Total: $ 1,720,600

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 0
    Taxes Municipales: $ 10,920
    Taxes scolaires: $ 1,303
    Total: $ 12,223

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480