3982 Ch. de la Côte-des-Neiges B46 H3H1W2
$1,198,000 | #23523273



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Découvrez le luxe de ce spacieux condo de 2+1 chambres et 2 salles de bains lumineux au Trafalgar ! Choyé par ses résidents, ce bien culturel offre un service de conciergerie, un service de voiturier et une terrasse semi-privée avec une vue imprenable sur la montagne. Situé entre la ville et le Mont-Royal, c'est l'emplacement idéal pour les amoureux de la nature. Parmi les points forts, on trouve une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, une terrasse semi-privée et des chambres élégantes avec des portes voûtées d'origine. Venez visiter et découvrir la véritable beauté de cette propriété.
NOS 3 COUPS DE COEUR:-Un emplacement parfait : Le Trafalgar est idéalement situé, entre la ville et le Mont Royal, offrant un accès facile aux deux. De plus, le parc et le lac sont accessibles à pied depuis la propriété, ce qui est idéal pour ceux qui recherchent de la verdure.
-Cuisine et salle à manger ouvertes : La cuisine et la salle à manger à aire ouverte de la propriété sont le centre de la maison et sont parfaites pour ceux qui aiment recevoir. Elle comprend un grand îlot avec des comptoirs en granit, des appareils électroménagers haut de gamme, des éléments muraux sur mesure et de nombreux rangements.
-Terrasse semi-privée et vue sur l'ouest : La terrasse privée de la propriété offre une vue imprenable, parfaite pour siroter son café du matin ou prendre un thé l'après-midi. De plus, l'escalier intérieur qui mène à la terrasse privée n'est partagé que par quatre unités.
POINTS FORTS DU CONDO :-Spacieux hall d'entrée mène vers d'élégantes pièces via des entrées arquées-Grand salon avec foyer décoratif, étagères encastrées et de superbes vues-Vers des portes françaises en arche, se trouve un cozy salon/bureau qui peut facilement servir de troisième chambre-Suite principale des plus sereines avec salle de bain rénovée et garde-robe walk-in avec rangement intégré-La deuxième chambre est lumineuse et aérée avec sa propre salle de bains et dressing, également avec rangement intégré-Les cuisine et salle à manger à aires ouvertes sont le point central de cette oasis urbain. Baignées de tons subtils, cette pièce offre un immense ilot central avec comptoirs en granit, électros en inox de renommée, salle de lavage intégrée, unité murale servant de bureau à domicile et moult rangement!-Depuis la cuisine, un escalier intérieur partagé par quelques résidents seulement mène à la terrasse semi-privée.-De la cuisine, se loge un escalier intérieur, partagé que par quelques unités vers une terrasse semi-privée avec vues-Les planchers en chêne blanchi et les tons atténués ajoutent au sentiment de calme dans cet havre de paix urbain
-Une place de garage flottante avec service de voiturier est incluse, ainsi qu'un casier de rangement, un portier, une salle de sport, un parc pour chiens et l'accès à une grande terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur la ville et le sud.
-Les frais de condo ($1657/mois) incluent chauffage, eau chaude, assurance commune de l'immeuble, entretien des espaces communs, portier, concierge, service de valet & terrasse commune.
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur à vin, micro-ondes, système sonos dans la cuisine, tous les éclairages de nature permanente sauf ceux exclus, tous les habillages de fenêtres sauf ceux exclus, casierExclusions
Tous les effets personnels du vendeur, ses meubles, son mobilier, ses oeuvres d'art et ses objets audiovisuels fixés au mur. Lustre de salle à manger (1) et Lustre de la chambre à coucher (2).Quartier:
Nombre de chambres: 8
Superficie du terrain: 0
La taille du lot: 0
Type de propriété: Appartement
Type de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 0 X 0
Salon: 1864 sq. ft.
Mode de chauffage
Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Facilité d'accès
Ascenseur
Équipement disponible
Climatiseur central
Garage
Chauffé
Intégré
Simple largeur
Proximité
Cegep
Hôpital
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur l'eau
Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Pièce | Dimensions | Type de plancher | Détails |
---|---|---|---|
Salon | 24.7x13.6 P | Bois | |
Salle familiale | 16.9x13.2 P | Bois | |
Cuisine | 21.7x16.1 P | Bois | |
Salle à manger | 8.1x13.3 P | Bois | |
Chambre à coucher principale | 15.8x14.10 P | Bois | |
Salle de bains | 9.7x4 P | Céramique | Attenante à la CCP |
Chambre à coucher | 12.3x12.2 P | Bois | |
Salle de bains | 7.11x5.6 P | Céramique |
Municipal Assessment
An: 2023Évaluation du bâtiment: $ 740,900
Évaluation du terrain: $ 278,200
Total: $ 1,019,100
Taxes annuelles et dépenses
Coût de lénergie: $ 510Taxes Municipales: $ 6,179
Taxes scolaires: $ 809
Total: $ 7,498