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  • 3982 Ch. de la Côte-des-Neiges B46 H3H1W2


    $1,168,000 | #23523273

    1864sq.ft.
    2 + 1
    2

    COMMENTAIRES

    Découvrez le luxe de ce spacieux condo de 2+1 chambres et 2 salles de bains lumineux au Trafalgar ! Choyé par ses résidents, ce bien culturel offre un service de conciergerie, un service de voiturier et une terrasse semi-privée avec une vue imprenable sur la montagne. Situé entre la ville et le Mont-Royal, c'est l'emplacement idéal pour les amoureux de la nature. Parmi les points forts, on trouve une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, une terrasse semi-privée et des chambres élégantes avec des portes voûtées d'origine. Venez visiter et découvrir la véritable beauté de cette propriété.

    Vivez dans le luxe au Trafalgar, où les résidents adorent le service de portier jusqu'à 23 heures et le service de voiturier. La salle de sport et le parc pour chiens sont également très appréciés! Sans parler de la proximité du Mont-Royal. Cette propriété culturelle offre des caractéristiques uniques telles que l'accès à une terrasse semi-privée surplombant la montagne!

    NOS 3 COUPS DE COEUR:-Un emplacement parfait : Le Trafalgar est idéalement situé, entre la ville et le Mont Royal, offrant un accès facile aux deux. De plus, le parc et le lac sont accessibles à pied depuis la propriété, ce qui est idéal pour ceux qui recherchent de la verdure.

    -Cuisine et salle à manger ouvertes : La cuisine et la salle à manger à aire ouverte de la propriété sont le centre de la maison et sont parfaites pour ceux qui aiment recevoir. Elle comprend un grand îlot avec des comptoirs en granit, des appareils électroménagers haut de gamme, des éléments muraux sur mesure et de nombreux rangements.

    -Terrasse semi-privée et vue sur l'ouest : La terrasse privée de la propriété offre une vue imprenable, parfaite pour siroter son café du matin ou prendre un thé l'après-midi. De plus, l'escalier intérieur qui mène à la terrasse privée n'est partagé que par quatre unités.

    POINTS FORTS DU CONDO :-Spacieux hall d'entrée mène vers d'élégantes pièces via des entrées arquées-Grand salon avec foyer décoratif, étagères encastrées et de superbes vues-Vers des portes françaises en arche, se trouve un cozy salon/bureau qui peut facilement servir de troisième chambre-Suite principale des plus sereines avec salle de bain rénovée et garde-robe walk-in avec rangement intégré-La deuxième chambre est lumineuse et aérée avec sa propre salle de bains et dressing, également avec rangement intégré-Les cuisine et salle à manger à aires ouvertes sont le point central de cette oasis urbain. Baignées de tons subtils, cette pièce offre un immense ilot central avec comptoirs en granit, électros en inox de renommée, salle de lavage intégrée, unité murale servant de bureau à domicile et moult rangement!-Depuis la cuisine, un escalier intérieur partagé par quelques résidents seulement mène à la terrasse semi-privée.-De la cuisine, se loge un escalier intérieur, partagé que par quelques unités vers une terrasse semi-privée avec vues-Les planchers en chêne blanchi et les tons atténués ajoutent au sentiment de calme dans cet havre de paix urbain

    -Une place de garage flottante avec service de voiturier est incluse, ainsi qu'un casier de rangement, un portier, une salle de sport, un parc pour chiens et l'accès à une grande terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur la ville et le sud.

    -Frais de condo ($1657/mois) incluent chauffage, eau chaude, assurance commune de l'immeuble, entretien des espaces communs, portier, concierge, service de valet & terrasse commune.-Cotisation de 8 mois à partir de nov 2023 de 688,56 $ pour rembourser prêt sur fonds de prévoyance

    Inclusions

    Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur à vin, micro-ondes, système sonos dans la cuisine, tous les éclairages de nature permanente sauf ceux exclus, tous les habillages de fenêtres sauf ceux exclus, casier

    Exclusions

    Tous les effets personnels du vendeur, ses meubles, son mobilier, ses oeuvres d'art et ses objets audiovisuels fixés au mur. Lustre de salle à manger (1) et Lustre de la chambre à coucher (2).

    Quartier:

    Nombre de chambres: 8

    Superficie du terrain: 0

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Appartement

    Type de bâtiment: Détaché (Isolé)

    Dimensions du bâtiment: 0 X 0

    Salon: 1864 sq. ft.

    Mode de chauffage
    Eau chaude

    Facilité d'accès
    Ascenseur

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Gaz naturel

    Équipement disponible
    Climatiseur central

    Garage
    Chauffé
    Intégré
    Simple largeur

    Proximité
    Cegep
    Hôpital
    Parc-espace vert
    École primaire
    École secondaire
    Transport en commun

    Revêtements
    Brique

    Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale

    Stationnement
    Au garage

    Système d'égouts
    Municipal

    Vue
    Sur l'eau
    Sur la ville

    Zonage
    Résidentiel

    Pièce Dimensions Type de plancher Détails
    Salon24.7x13.6 PBois
    Salle familiale16.9x13.2 PBois
    Cuisine21.7x16.1 PBois
    Salle à manger8.1x13.3 PBois
    Chambre à coucher principale15.8x14.10 PBois
    Salle de bains9.7x4 PCéramiqueAttenante à la CCP
    Chambre à coucher12.3x12.2 PBois
    Salle de bains7.11x5.6 PCéramique

    Municipal Assessment

    An: 2023
    Évaluation du bâtiment: $ 740,900
    Évaluation du terrain: $ 278,200
    Total: $ 1,019,100

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 510
    Taxes Municipales: $ 6,325
    Taxes scolaires: $ 809
    Total: $ 7,644

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480

    Stephanie Murray


    Courtier Immobilierstephanie@christinamiller.ca514.652.5265