NOS 3 COUPS DE COEUR:

-Emplacement de choix: Situé dans un cul-de-sac paisible à deux pas du parc Prince-Albert, des meilleurs cafés, restaurants et boutiques du village Victoria.

-Vie intérieure-extérieure: Aire de vie à aire ouverte baignée de lumière, avec grande terrasse arrière et balcon avant, idéale pour recevoir.

-Éléments rares: Stationnement au garage et pièce bonus privée de 496 pi² au sous-sol.



AMÉLIORATIONS DEPUIS L'ACHAT:

2022: Condo entièrement repeint (sauf chambre principale et salle de bain); armoires de cuisine peintes; dosseret en céramique mis à jour; perron et marches avant repeints; remplacement de la porte arrière menant au garage et de la porte latérale vers le sous-sol (factures disponibles).2023: Remplacement des escaliers en bois menant au garage.2024: Installation d'un nouveau broyeur à déchets 2025: Restauration de la maçonnerie (rejointoiement, remplacement de seuils de fenêtre -- Construction Magnus, facture disponible); renforcement et re-lissage de la fondation avant (AKTON, facture disponible); remplacement des planches de terrasse; nouvelle installation d'éclairage au sous-sol.

POINTS FORTS DU CONDO:

-Spacieux condo au 2e étage offrant 1 379 pi² d'espace de vie bien conçu

-Aire de vie principale à aire ouverte : cuisine lumineuse avec îlot central, circulation fluide vers la salle à manger et le salon, planchers de bois franc, lumière naturelle abondante, climatiseur mural, accès direct à la terrasse arrière

-Grande chambre principale avec foyer décoratif, grandes fenêtres, climatiseur mural, walk-in et salle de bain attenante

-Deux autres chambres offrant polyvalence (invités, bureau, enfants)

-Salle de bain complète supplémentaire pour plus de confort

*La superficie habitable provient du site de l'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires permanent, tous les revêtement de fenêtres, réservoir d'eau chaude.

Exclusions

Tout le mobilier, les oeuvres d'art et les biens personnels des vendeurs.