NOS 3 COUPS DE COEUR : -Emplacement : À quelques pas de Monkland Village et de toutes ses commodités : restaurants, boutiques, parcs, métro Villa Maria, écoles, garderies, et plus encore. Accès rapide au centre-ville, à plusieurs pistes cyclables ainsi qu'un large éventail de services, y compris le YMCA et le complexe sportif.

-Oasis dans la cour-arrière : Un espace extérieur privé avec une grande terrasse, idéal pour les repas en plein air, la relaxation et la détente dans votre propre espace vert.

-Aménagement amélioré : D'importants travaux d'agrandissement au rez-de-chaussée et au sous-sol ajoutent de l'espace et de la flexibilité. Voir les détails ci-dessous pour plus d'informations sur ces rénovations importantes et la possibilité d'ajouts supplémentaires au deuxième étage.

Rénovations importantes :-2001 : agrandissement du sous-sol et installation d'un patio en béton de 15' x 20'. -2016 : Ajout d'une pièce fermée au-dessus du patio, créant une nouvelle cuisine et une salle d'eau, augmentant la surface habitable du rez-de-chaussée d'environ 300 pi2 -Le toit de la rallonge qui a été renforcée peut supporter jusqu'à 100lbs/pc pour une éventuelle structure additionnelle.

REZ-DE-CHAUSSÉE (804 PC) -Salle de séjour lumineuse et accueillante avec des planchers de bois franc clair et un foyer en briques peintes, parfaite pour des soirées douillettes. -La salle à manger adjacente s'intègre parfaitement à la cuisine intelligemment conçue avec un îlot central à extension rétractable, idéal pour les petits déjeuners décontractés ou pour un espace de préparation supplémentaire. L'éclairage encastré ajoute une touche élégante. -La cuisine s'ouvre sur le patio par un mur de portes coulissantes surdimensionnées, facilitant ainsi la transition entre vie intérieure et vie extérieure -Une salle d'eau pratique complète l'aménagement du rez-de-chaussée.

ÉTAGE (549 PC) -Trois chambres spacieuses avec beaucoup de lumière naturelle. -Salle de bain familiale équipée d'une vanité double et d'une baignoire/douche combinée en plus d'être aménagée d'une mini laveuse.

SOUS-SOL (799 PC) -Salle de jeux polyvalente actuellement utilisée comme chambre à coucher. Suite intergénérationnelle avec une petite kitchenette : évier, mini-réfrigérateur et micro-ondes. Salle de bains avec laveuse/sécheuse pour des raisons pratiques. Vaste espace de rangement pour les articles saisonniers ou les passe-temps.

COUR-ARRIÈRE Un havre de paix encadré par des haies matures et un patio accueillant, parfait pour les barbecues, les réunions décontractées ou les brunchs du week-end. Un espace pour un jardin, une aire de jeux pour les enfants ou un espace de détente avec des meubles d'extérieur.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, mini laveuse à l'étage, tous les luminaires permanents sauf exception, tous les couvre-fenêtres, chauffe-eau, unité thermopompe murale, armoire Ikea dans l'entrée, miroir de l'entrée. Petits électroménagers au sous-sol, étagères et rangement de l'établi.

Exclusions

Effets personnels du vendeur, meubles, oeuvres d'art.