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  • 271 Av. Melville H3Z2J6


    $895,000 | #22850476

    1651.18sq.ft.
    4
    2

    COMMENTAIRES

    Magnifique unité au niveau supérieur dans un emplacement imbattable, juste en face du parc Westmount! Entouré de verdure, avec piscine, tennis et terrains de soccer. L'appartement comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et une surface habitable de 1651 pieds carrés, dont un double salon spacieux. Deux balcons privés, l'un avec une vue sereine sur le parc. La cuisine lumineuse avec un coin petit-déjeuner confortable ajoute du charme. La climatisation murale assure le confort. À proximité des meilleures écoles, train et métro Vendôme, YMCA Westmount, restaurants et magasins, tout en étant à quelques minutes du centre-ville. À voir!

    NOS 3 COUSP DE COEUR :

    - Emplacement exceptionnel : Directement en face du parc Westmount, près des meilleures écoles de la ville, du train et du métro Vendôme, du YMCA Westmount, des restaurants locaux et des magasins, tout en étant à quelques minutes du centre-ville.

    -Habitat spacieux : 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et double salon.

    -Espaces extérieurs : 2 balcons, l'un offrant une vue sereine sur le parc, parfait pour profiter de la nature dans un cadre paisible.

    POINTS FORTS DU CONDO -1,651 PC d'espace habitable -Salle de séjour principale spacieuse avec deux salons, de grandes fenêtres, un foyer, des bibliothèques intégrées, des moulures couronnées et des planchers de bois Franc blonds. -La cuisine, adjacente au salon, peut être facilement fermée à l'aide des portes françaises -Cuisine lumineuse avec une grande fenêtre et un charmant coin petit-déjeuner -La salle à manger s'ouvre sur un balcon latéral -4 chambres spacieuses, dont une avec un balcon privé donnant sur le parc -2 salles de bains centrales, dont une avec un bain -Air conditionné mural -Frais de copropriété : 203$/mois

    *L'espace de vie provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés sur une base nette.*Le notaire désigné sera Aaron Litvack

    Inclusions

    Tous les appareils électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse). Tous les appareils d'éclairage de nature permanente.

    Exclusions

    Quartier:

    Nombre de chambres: 10

    Superficie du terrain: 0

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Appartement

    Type de bâtiment: En rangée

    Dimensions du bâtiment: 0 X 0

    Salon: 1651.18 sq. ft.

    Appareils en location
    Chauffe-eau

    Restrictions/Permissions
    Animaux permis

    Mode de chauffage
    Plinthes électriques

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Électricité

    Équipement disponible
    Climatiseur mural

    Proximité
    Autoroute/Voie rapide
    Cegep
    Garderie/CPE
    Hôpital
    Parc-espace vert
    Piste cyclable
    École primaire
    École secondaire
    Transport en commun
    Université

    Système d'égouts
    Municipal

    Vue
    Autre

    Zonage
    Résidentiel

    Pièce Dimensions Type de plancher Détails
    Salon14.6x12.11 PBois
    Boudoir12.1x12.11 PBois
    Cuisine10.8x9.11 PBois
    Salle à manger16.1x11.11 PBoisAccès au balcon
    Chambre à coucher principale18.5x11.11 PParqueterie
    Chambre à coucher10.11x8.8 PBois
    Chambre à coucher10.0x8.8 PBois
    Chambre à coucher8.11x8.11 PBoisAccès au balcon
    Salle de bains6.7x8.8 PCéramique
    Salle de bains5.3x8.8 PCéramique

    Municipal Assessment

    An: 2024
    Évaluation du bâtiment: $ 739,700
    Évaluation du terrain: $ 176,600
    Total: $ 916,300

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 0
    Taxes Municipales: $ 5,815
    Taxes scolaires: $ 765
    Total: $ 6,580

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480

    Peter Higgins


    Courtier Immobilierpeter@christinamiller.ca514.813.4261