NOS 3 COUPS DE COEUR-Emplacement de choix: Niché dans un secteur convoité, à proximité des meilleures écoles, parcs, la rue Sherbrooke et le YMCA Westmount-Espace généreux: + de 3700 pc, et une grande cour-arrière avec assez d'espace pour une piscine-Rénovations: Soigneusement mises à jour pour maintenir l'intégrité et le caractère de la maison, voir la déclaration des vendeurs pour une liste complète, mais voici quelques points forts ci-dessous:

LISTE DES AMÉLIORATIONS MAJEURES DEPUIS 2022-Toiture (2022) garantie de 20 ans-Fenêtres Marvin (70% de la maison)-Nouvelle électricité et plomberie dans toute la maison -3 Nouvelles salle de bains et salle d'eau-Nouvelle cuisine

REZ-DE-CHAUSSÉE -Hauts plafonds-Beaux planchers en bois Francs, élégantes moulures et les luminaires tendances mettent en valeur les ouvertures en arc de cercle entre les pièces-Un salon lumineux doté de baies vitrées et d'un foyer chaleureux, attenant à une salle familiale avec des étagères intégrées-La cuisine entièrement rénovée est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, de planchers chauffants, d'un mur en briques apparentes et d'un coin repas avec des portes coulissantes en verre surdimensionnées qui mènent à la terrasse de la cour-arrière-Une salle d'eau pratique avec planchers chauffants complète ce niveau

ÉTAGE -3 càc, 2 sdbet un bureau-La suite principale comprend un placard intégré et une luxueuse sdb avec planchers chauffants, double douche à effet de pluie, superbes tuiles, robinetterie dorée et une magnifique fenêtre circulaire givrée-Le bureau offre des étagères encastrées et une ambiance relaxante, parfaite pour lire dans un fauteuil confortable, avec un accès au balcon donnant sur la cour-arrière-Une 2e sdb également dotée d'un plancher chauffant, comprend un bain indépendant-Salle de lavage

ÉTAGE SUPÉRIEUR-Énorme puits de lumière récemment restauré-Une salle familiale avec foyer décoratif -Elle comprend un bureau, une chambre supplémentaire et une salle de bains moderne avec planchers chauffants

SOUS-SOL-Salle de jeux avec foyer et planchers en bois Francs-Vastes espaces de rangement-Salle d'eau

COUR-ARRIÈRE ET STATIONNEMENT-Garage + stationnement supplémentaire l'allée-Cour-arrière profonde-Idéal pour les animaux de compagnie -Options polyvalentes pour l'extérieur: Amplement d'espace pour un terrain de pickle-ball ou de badminton, un jardin ou même l'installation d'une piscine (à vérifier auprès de la ville).

*L'espace de vie est fourni par le site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage & les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions

Tous les appareils électroménagers, tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres

Exclusions