NOS 3 COUPS DE COEUR :-Emplacement de choix - Niché au coeur du village Victoria, à quelques pas des cafés, boutiques et épiceries de la rue Sherbrooke. Le métro Vendôme et le parc Westmount sont à quelques pas.

-Balcon privé, idéal pour savourer le café du matin ou les soirées d'été.

-Charme avec touches modernes - Situé dans un bel immeuble centenaire avec une façade en pierre, ce condo allie le charme historique aux modernités, y compris une cuisine rénovée et un balcon privé.

LES POINTS FORTS DU CONDO :-Unité au deuxième étage avec 1 286 pieds carrés d'espace habitable-Planchers de bois franc et lumières encastrées à travers l'appartement-Plan d'étage bien pensé avec une circulation fluide entre le salon et la salle à manger.-Trois chambres spacieuses offrant confort et polyvalence-Salle de bains complète plus salle d'eau -Cuisine rénovée avec des finitions modernes et de nombreux rangements-Balcon privé, idéal pour les soirées d'été-Frais de condo:

Améliorations apportées par le propriétaire précédent :2020: Calfeutrage de toutes les portes et fenêtres2020: Réparation des mécanismes de glissement des fenêtres (2 chambres avant et cuisine)2022: Remplacement de la plomberie sous l'évier de la cuisine2022: Nouvelle machine à laver2023: Nouvelles toilettes2023: Remplacement du joint de douche2024: Nouvelles toilettes

Améliorations apportées par le propriétaire actuel :-2024: Démolition des murs de la salle à manger et de la deuxième chambre-Retrait des plinthes et des moulures, et démolition des murs, des ouvertures et des placards.

-2024: Améliorations électriques-Installation de deux nouveaux circuits électriques et ajout de 20 lumières encastrées dans le salon, la salle à manger et les chambres, conformément aux exigences du code. Recâblage du panneau électrique pour redistribuer la capacité de charge.

-2024: Rénovation du salon et de la salle à manger-Création d'une ouverture en arc entre le salon et la salle à manger et ouverture du couloir. Installation de poutres fortifiées, ajout de renforts en bois, modification des portes et des cadres et peinture.

-2024: Deuxième chambre et nouveau débarras-Reconstruction d'un mur pour agrandir la chambre et créer une pièce de rangement.

-2024: Rénovation des planchers-Anciennes moulures en quart de rond retirées, installation de 955 p² de nouveau planchers, ajout de nouvelles moulures en quart de rond & ajout de transitions.

*L'espace de vie fourni provient du site Web de l'évaluation municipale.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, tous les éclairages permanents, tous les couvre-fenêtres, le réservoir d'eau chaude.

Exclusions

Effets personnels du propriétaire