NOS 3 COUPS DE COeUR-Espace généreux: Avec plus de 1 500 pi², cette unité locative vous offre une rare sensation d'espace au coeur de la ville.

-Adresse convoitée à Westmount: Au 438 Claremont, découvrez le meilleur de Westmount à un loyer raisonnable. À distance de marche des boutiques de la rue Sherbrooke, des cafés de l'avenue Greene, du métro Vendôme, des parcs et du CUSM.

-Deuxième étage baigné de lumière: Hauts plafonds, vaste fenestration et plan ouvert : un cadre de vie lumineux et inspirant.

POINTS FORTS DU CONDO-Mur de briques apparentes apportant cachet et texture au salon-Cuisine spacieuse inondée de lumière, avec coin repas, nombreuses armoires et laveuse/sécheuse superposée-Accès direct à un balcon privé -- parfait pour les cafés matinaux ou les fins de journée au calme-Trois chambres de belle dimension-Deux salles de bains : l'une avec douche, l'autre avec bain.



B. CONDITIONS DE LOCATION :

1. Crédit et emploi : Le LOCATAIRE devra fournir, à ses frais, une vérification de son dossier de crédit ainsi qu'une preuve d'emploi dans les cinq (5) jours suivant l'acceptation d'une Promesse de BAIL (par Trustii ou Oligny Et Thibodeau). 2. Assurance responsabilité civile : Le LOCATAIRE doit souscrire une assurance responsabilité civile avec une couverture minimale de 2 000 000 $ et fournir une preuve d'assurance lors de la signature du BAIL, ainsi qu'à chaque renouvellement. 3. Responsabilité pour les dommages : Le LOCATAIRE sera responsable des frais de réparation pour tout dommage excédant l'usure normale. 4. Petites réparations et entretien : Les réparations mineures et l'entretien courant relèvent de la responsabilité du LOCATAIRE. 5. Réparations majeures : Le LOCATEUR sera responsable des réparations liées au chauffage, à la climatisation et aux appareils ménagers, sauf si ces dommages sont causés par une mauvaise utilisation de la part du LOCATAIRE. 6. Politique non-fumeur : Il est strictement interdit de fumer (tabac, cannabis, etc.) dans les LIEUX. 7. Animaux de compagnie : Les animaux de compagnie sont autorisés uniquement avec l'approbation préalable du LOCATEUR. 8. Restrictions sur la sous-location : Toute sous-location, qu'elle soit à court ou long terme (incluant Airbnb ou plateformes similaires), nécessite l'autorisation écrite préalable du LOCATEUR. 9. Restrictions concernant la peinture : Toute modification de peinture dans la PROPRIÉTÉ requiert l'approbation écrite préalable du LOCATEUR. 10. Règlements de l'immeuble : Le LOCATAIRE s'engage à signer et respecter les règlements de l'immeuble lors de la signature du BAIL. Tout manquement à ces règles pourra entraîner une amende imposée par le syndicat.

Inclusions

Électroménagers : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Exclusions

Électricité, chauffage, déneigement