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  • 471 Av. Lansdowne H3Y2V4


    $2,395,000 | #21915805

    3153sq.ft.
    4
    3 + 1

    COMMENTAIRES

    Le 471 Lansdowne : une demeure généreuse de 4+1 chambres à coucher idéalement située à quelques pas des commodités essentielles de Westmount : le Y, les parcs, l'aréna, la bibliothèque et les boutiques. Avec une superficie de près de 3200 pieds carrés, elle se distingue par son charme architectural original : briques apparentes et hauts plafonds. Grand sous-sol fini avec entrée séparée, le GARAGE INTÉGRÉ et 2 stationnements extérieurs complètent l'attrait de cette propriété. Méticuleusement entretenue par un propriétaire depuis plus de 20 ans, elle attend sa prochaine famille aimante!

    NOS 3 COUPS DE COeUR :-Emplacement de choix : Parfaitement située près des commodités et des attractions de Westmount.-Élégance architecturale : Les hauts plafonds, briques apparentes et d'autres éléments architecturaux d'origine vous surprendront.-Stationnement pratique : Profitez du luxe d'un garage intégré et d'un stationnement supplémentaire pour deux voitures, ce qui assure la facilité et le confort des résidents et des invités.

    ÉTAGE PRINCIPAL (1149 pc) :-Un salon remarquable avec des hauts plafonds, briques apparentes, fenêtre en baie, moulures d'origine, poutres en bois et et un charmant manteau de foyer.-L'espace de vie se prolonge à la salle à manger avec d'autres aspects esthétiques séduisants offrant un espace pour recevoir en toute élégance.-Cuisine spacieuse avec coin repas, menant à une terrasse ensoleillée pour les repas en plein air et la détente.-Salle de lavage adjacente et salle d'eau pratique.

    DEUXIÈME ÉTAGE (1433 PC) :-De hauts plafonds ornent ce niveau qui abrite 4 chambres et une salle familiale.-2 salles de bains complètes répondent aux besoins de la famille.-La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante.

    SOUS-SOL (974 PC) :-Le sous-sol fini est doté de lumières encastrées et d'une grande salle de jeux.-Une salle de bains complète, un placard en cèdre ainsi que de multiples options de rangement.

    STATIONNEMENT :-Profitez de la praticité d'un garage intégré avec haut plafonds!-Deux autres voitures peuvent être garées à l'extérieur, soit une à l'avant et une à l'arrière.

    *La surface habitable provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.

    Inclusions

    Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les stores, réservoir d'eau chaude (s'il n'est pas loué), système d'alarme.

    Exclusions

    Tous les effets personnels du vendeur, le mobilier, les équipements audiovisuels muraux et les oeuvres d'art, les miroirs décoratifs, les rideaux et les luminaires.

    Quartier:

    Nombre de chambres: 10

    Superficie du terrain: 265.1

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Maison à étages

    Type de bâtiment: En rangée

    Dimensions du bâtiment: 6.55 X 26.73

    Salon: 3153 sq. ft.

    Allée
    Pavé uni

    Mode de chauffage
    Eau chaude

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Électricité

    Équipement disponible
    Porte de garage électrique
    Thermopompe murale

    Fondation
    Béton coulé

    Foyers-poêles
    Foyer au bois

    Garage
    Chauffé
    Intégré
    Simple largeur

    Proximité
    Autoroute/Voie rapide
    Cegep
    Garderie/CPE
    Parc-espace vert
    Piste cyclable
    École primaire
    École secondaire
    Transport en commun
    Université

    Revêtements
    Brique

    Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale
    Douche indépendante

    Sous-sol
    6 pieds et plus
    Entrée indépendante
    Totalement aménagé

    Stationnement
    Extérieur
    Au garage

    Système d'égouts
    Municipal

    Topographie
    Plat

    Zonage
    Résidentiel

    Pièce Dimensions Type de plancher Détails
    Hall d'entrée4.0x7.2 P
    Salon26.2x20.4 P
    Salle à manger14.5x17.0 P
    Cuisine15.2x12.0 P
    Coin repas7.9x12.0 P
    Salle d'eau4.10x3.5 P
    Salle de lavage9.6x11.4 P
    Salle familiale19.2x12.7 P
    Chambre à coucher principale18.5x11.4 P
    Salle de bains8.8x7.4 PAttenante
    Chambre à coucher15.5x11.2 P
    Chambre à coucher12.8x8.11 P
    Chambre à coucher20.4x11.0 P
    Salle de bains10.6x5.1 P
    Salle familiale37.5x17.3 P
    Salle de bains6.5x4.1 P
    Rangement5.9x4.8 P
    Autre8.2x7.5 P
    Autre22.7x11.4 P
    Rangement9.2x10.11 P

    Municipal Assessment

    An: 2024
    Évaluation du bâtiment: $ 1,647,900
    Évaluation du terrain: $ 566,700
    Total: $ 2,214,600

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 0
    Taxes Municipales: $ 14,056
    Taxes scolaires: $ 1,774
    Total: $ 15,830

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480

    Judy Litvack


    Courtier Immobilierjlitvack@profusion.global514.817.5716