NOS 3 COUPS DE COEUR :

-Intérieur entièrement rénové : Cuisine et salles de bains modernes avec des finitions élégantes.

Sous-sol polyvalent : Comprend une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et une entrée privée! Idéal pour jeune adulte, beaux-parents ou même un bureau à domicile

-Emplacement de choix : Situé au coeur de Westmount, dans le village Victoria, à quelques pas du parc Westmount et de la bibliothèque. Vous serez séduit !



NIVEAU SUPÉRIEUR :Comprend trois chambres à coucher plus un bureau et deux salles de bains modernes

Le salon comprend de superbes encastré, un foyer et l'accès au balcon avant avec de jolie vues. Pièce adjacente au salon pouvant servir de bureau à domicile La cuisine, avec électros en inox et îlot central, s'ouvre sur le solarium, qui mène à un balcon arrière avec connexion au gaz pour votre BBQ.

D'autres commodités s'offrant à vous telles que:-Climatisation murale pour un confort optimal toute l'année.-Planchers de bois franc-Planchers chauffant salles de bains et cuisine-Multitude d'option de rangement



SUITE AU SOUS-SOL:Le sous-sol polyvalent offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Il peut servir de suite d'invités pour recevoir les amis et la famille, de bureau privé et tranquille, de logement pour la famille élargie ou de salle de loisirs pour les projets personnels. Cet espace supplémentaire augmente la flexibilité et la commodité de la propriété.



STATIONNEMENT & ESPACE DE RANGEMENT : 1 place de stationnement incluse dans l'allée. 1 espace de rangement inclut dans le garage.

*CONDITIONS DE LOCATION*

1. Le LOCATAIRE devra fournir une référence de crédit (Oligny & Thibodeau) et une preuve d'emploi trois (3) jours suivant une Promesse de location acceptée.2. Le LOCATAIRE devra fournir une preuve d'assurance habitation (contenu & responsabilité civile $2M) à la signature du bail ou, au plus tard, avant l'occupation ainsi qu'à chaque année de renouvellement.3. Si applicable, les frais de réparation de tous dommages autres que l'usure régulière des lieux seront payés par le LOCATAIRE.4. Toutes réparations de nature ordinaire, seront la responsabilité du LOCATAIRE. Le LOCATAIRE devra utiliser fournisseurs approuvés par LOCATEUR. 5. Réparations aux électroménagers, système de chauffage, AC & autres (autre que par le mauvaise usage) seront la responsabilité du LOCATEUR.6. Propriété NON-FUMEUR (tabac/marijuana ou autre).7. Pas d'animaux domestiques.8. Aucune sous-location permise de courte/longue durée ou type Airbnb ou autre sans l'approbation du LOCATEUR.9. Aucune peinture permise sans l'accord du LOCATEUR.10. Si applicable, le LOCATAIRE devra accepter et signer les règlements de l'immeuble au moment de la signature du bail.11. Le LOCATAIRE accepte et s'engage à faire nettoyer la propriété de manière professionnelle, et à ses frais, au plus tard au dernier jour du bail.

Inclusions

À l'étage: Réfrigérateur, cuisinière au gaz & hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe, connection BBQ au gaz (balcon arrière). Au sous-sol: réfrigérateur, cuisinière & hotte, lave-vaisselle. Tous les luminaires là où installés & tous les revêtements de fenêtres là où installés aux deux niveaux. Un (1) casier de rangement au garage, une (1) place de stationnement à l'avant

Exclusions

Électricité, chauffage, gaz, câble/internet, téléphone, déneigement, assurance habitation location (contenu & responsabilité civile de $2M)