337 Ch. Ouimet J0B1P0
$2,499,000 | #21650324
1378sq.ft.
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1COMMENTAIRES
Domaine d'exception de 300 acres à Dixville, offrant une intimité totale au bout d'un chemin paisible. Comprends 60 acres de terres cultivables, sources d'eau, forêt mature et des vues panoramiques à couper le souffle. Résidence habitable à l'année, située dans un cadre serein et isolé, sans voisins à proximité. À seulement 5 minutes de la frontière américaine et à courte distance d'Ayer's Cliff, Magog, Coaticook et Sherbrooke. Idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité sans compromis sur l'accès aux services. Zonage EAE. Superficie totale : 1 211 600 m².
-Intimité absolue en pleine nature: Nichée sur 300 acres, dont 60 cultivables, cette propriété isolée vous garantit une tranquillité absolue, sans aucun voisin à l'horizon, un véritable havre de paix.
-Résidence chaleureuse et habitable à l'année : La maison offre une charmante véranda en longueur ainsi qu'une grande terrasse donnant sur les champs et boisés environnants. Un endroit parfait pour se détendre au coeur de la nature.
-Emplacement privilégié dans les Cantons-de-l'Est: À 5 minutes de la frontière américaine et à proximité de Magog, Ayer's Cliff, Coaticook et Sherbrooke. Un parfait équilibre entre quiétude rurale et accès rapide aux commodités.
Inclusions
2 réfrigérateurs, cuisinièreExclusions
Meubles, effets personnels, oeuvres d'art, outils, etc.Quartier:
Nombre de chambres: 7
Superficie du terrain: 1205713.2
La taille du lot: 0
Type de propriété: Maison à un étage et demi
Type de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 6.85 X 8.1
Salon: 1378 sq. ft.
Allée
Non pavée
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Bois
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Attaché
Simple largeur
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Cul-de-sac
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus
Entrée indépendante
Non aménagé
Stationnement
Extérieur
Au garage
Système d'égouts
Champ d'épuration
Fosse septique
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Tôle
Topographie
En pente
Plat
Vue
Sur la montagne
Panoramique
Zonage
Agricole
| Pièce | Dimensions | Type de plancher | Détails |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 6.29x3.73 M | Autre | |
| Cuisine | 4.37x3.38 M | Autre | |
| Salon | 3.4x4.1 M | Autre | |
| Salle de bains | 2.92x3.14 M | Autre | |
| Chambre à coucher | 2.78x4.94 M | Bois | |
| Chambre à coucher | 2.69x3.92 M | Bois | |
| Boudoir | 3.48x4.74 M | Bois | |
| Salle de jeux | 13.4x4.89 M | Béton |
Municipal Assessment
An: 2025Évaluation du bâtiment: $ 124,600
Évaluation du terrain: $ 1,012,100
Total: $ 1,136,700
Taxes annuelles et dépenses
Coût de lénergie: $ 0Taxes Municipales: $ 2,387
Taxes scolaires: $ 131
Total: $ 2,518
