NOS 3 COUPS DE COEUR- Trois unités polyvalentes : un 3 chambres, un 2 chambres et un bachelor au sous-sol. Les unités 7716 et 7716-A seront vacantes à la fin des baux cet été (non renouvelés), offrant flexibilité pour occupation ou location.- Propriété entièrement détachée : rare dans le secteur, et chaque unité avec sa propre entrée, avec une orientation idéale qui inonde chaque unité de lumière naturelle.- Nombreuses rénovations : travaux majeurs effectués au cours des dernières années en font un investissement clé en main avec une valeur durable.

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS- 2025 : Garde-robes refaits (7718), salle de lavage redessinée séparant 7716 et 7716A, nouveau dosseret de cuisine (7716A).- 2024 : Cuisine rénovée (7716A), fissure de fondation réparée, fenêtre d'évacuation installée (7716A).- 2022 : Nouveaux panneaux électriques, armoires/comptoirs de cuisine (7718), salle de bain refaite (7716), nouvelles buanderies (7716 et 7718), nouveaux escaliers et terrasse (7718), renforts structurels à 7718, aménagement paysager et allée en pierre, nouvelles clôtures (7716 et 7716A), nouvelles portes extérieures (toutes les unités), nouvelles fenêtres (7716A).- 2018 : Travaux de toiture avec garantie de 10 ans.

DESCRIPTION DES UNITÉS- 7716 Broadway -- Rez-de-chaussée (5.5) : Grand logement de 2 chambres avec accès direct à la cour et à la terrasse.- 7718 Broadway -- 2e étage (4.5) : Deux chambres, balcon avant, bien entretenu. - 7716A Broadway -- sous-sol (3.5) : Entrée indépendante, cour divisée, logement lumineux et fonctionnel.

EXTÉRIEUR- Cour arrière clôturée et divisée- Terrasse arrière et balcon avant- Deux stationnements non attribués

*Le choix de l'inspecteur en bâtiment se fera d'un commun accord entre l'ACHETEUR et le VENDEUR.*Toute offre d'achat doit prévoir un délai de réponse minimum de quarante-huit (48) heures, sauf accord contraire.

Inclusions

7716A (sous-sol) : réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sècheuse. 7716 (rez-de-chaussée) : réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sècheuse, lave-vaisselle. 7718 (1er étage) : réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sècheuse, climatiseur de fenêtre. Chauffe-eau commun aux trois logements.

Exclusions

Tous les biens des propriétaires et des locataires