NOS 3 COUPS DE COeUR

-Cour arrière clôturée avec terrasse et gazebo, un espace extérieur invitant.

-Importantes améliorations depuis 2021 incluant l'installation d'une poutre structurale, mises à jour de la plomberie et de l'électricité, sablage et vernissage des planchers et de l'escalier, ajout d'une troisième chambre (2022), remplacement complet de la toiture (2023), nouveau chauffe-eau (2025) et divers travaux extérieurs. Veuillez vous référer à la déclaration du vendeur pour la liste complète des rénovations.

-Emplacement de choix à Parc-Extension : à distance de marche de l'IGA, SAQ, Dollarama et du Centre Rockland (environ 5 minutes), ainsi qu'à environ 15 minutes du Marché Jean-Talon. À proximité du parc Jarry (piscine, terrains sportifs, patinoire), des métros Parc et Crémazie, du campus MIL de l'Université de Montréal, d'écoles, garderies et des cafés le long des avenues Parc et Jean-Talon. Accès rapide à l'autoroute 40 et aux principaux pôles commerciaux du secteur.

REZ-DE-CHAUSSÉE-Salon lumineux avec grandes fenêtres en façade-Mur ouvert en 2021 pour améliorer la circulation-Cuisine rénovée avec îlot et nombreux rangements-Salle à manger avec porte-patio donnant sur la terrasse arrière-Planchers de bois franc sablés et revernis (2021)-Salle d'eau

DEUXIÈME ÉTAGE-Reconfiguré en 2022 afin de créer trois chambres-Chambre principale aux belles dimensions-Deux chambres additionnelles avec placards ajoutés-Salle de bain complète-Configuration avec couloir central

SOUS-SOL-Grande salle familiale / salle de jeux-Salle de lavage dédiée-Salle mécanique et espace de rangement

COUR ARRIÈRE-Cour arrière clôturée avec terrasse et gazebo, idéale pour les repas à l'extérieur et profiter de l'été

*La superficie habitable provient du rôle d'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires de nature permanente, tous les habillages de fenêtres, chauffe-eau, gazebo.

Exclusions

Réfrigérateur du sous-sol, meubles, oeuvres d'art, miroirs non fixés de façon permanente, tapis, effets personnels du vendeur.