*Occasion d'Investissement Exceptionnelle -- 8-Plex Rénové avec Revenus Solides et Potentiel de Croissance

*Situé sur l'avenue Saint-Pierre, une rue paisible et bordée d'arbres dans le secteur très recherché de Lachine, ce 8-plex entièrement détaché et bien entretenu représente une opportunité d'investissement rare et solide.

*L'immeuble comprend huit unités spacieuses de 2 chambres rénovées, chacune avec un salon distinct. Tous les logements sont 100 % loués à des locataires fiables de longue date, générant des revenus annuels de 90,000$, soit plus de 40 % sous la valeur locative du marché, offrant ainsi un excellent potentiel d'augmentation des loyers.

*Des travaux de rénovation majeurs (valeur à six chiffres) ont été réalisés au cours des 5 dernières années, améliorant considérablement la qualité et l'attrait de l'immeuble.

*L'immeuble se trouve à proximité des parcs, garderies et écoles, avec un accès facile à l'autoroute 20 et au pittoresque canal de Lachine. De plus, un stationnement public gratuit se trouve juste à côté, avec de nombreuses places disponibles en tout temps.

*Financement possible auprès de Desjardins en résidentiel avec 25 % de mise de fonds.

*Avec ses revenus stables, son emplacement stratégique et son fort potentiel de valorisation, cet immeuble est un ajout idéal à tout portefeuille immobilier.

*AMÉLIORATIONS À NOTER DEPUIS L'ACQUISITION -- ENTRE 180 000 $ À 200 000 $(liste détaillée à venir sous peu)Travaux sur la façadeAbattage d'arbresRéparation d'un problème de drainage dans les appartements au sous-solAméliorations générales de la plomberie et de l'électricitéRemplacement des chauffe-eauAméliorations générales de l'immeubleRénovations/améliorations générales dans presque toutes les unités

*La superficie habitable provient du site de l'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.

Inclusions

8 réservoirs à eau chaude, 3 cabanons extérieurs

Exclusions

Tous les effets/biens personnels, électroménagers et climatiseurs des locataires.