NOS 3 COUPS DE COeUR :-Totalement loué avec des revenus solides.-Sous-sol rénové avec entrée privée : Potentiel locatif supplémentaire.-Comptoirs en granit et rénovations modernes : Finitions de haute qualité.

Niché dans un quartier résidentiel tranquille, ce duplex spacieux est une trouvaille exceptionnelle pour les investisseurs comme pour les propriétaires. Chacune des deux unités dispose de 3 chambres à coucher généreuses, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles ou les locataires à la recherche d'un espace de vie confortable et spacieux. La propriété est actuellement entièrement louée, générant des revenus solides, avec les deux baux jusqu'au 30 juin 2025, fournissant un revenu immédiat et fiable pour le nouveau propriétaire.

Le sous-sol de ce duplex a été entièrement rénové et dispose d'une entrée privée, ce qui offre un potentiel locatif important. Bien qu'une installation de cuisine soit nécessaire pour le convertir en un appartement entièrement fonctionnel, les bases ont été posées pour une source de revenus supplémentaires ou une suite privée pour la famille élargie.

À l'intérieur, le duplex est doté de caractéristiques modernes qui reflètent son état bien entretenu. Les cuisines des étages principaux ont été rénovées avec goût et équipées de comptoirs en granit qui ajoutent à la fois élégance et durabilité. Les salles de bains ont également été rénovées, garantissant une expérience de vie moderne et confortable. En complément de ces rénovations, les fenêtres ont été récemment remplacées, ce qui non seulement améliore l'attrait esthétique mais contribue également à l'efficacité énergétique.

À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner avec une grande cour-arrière entièrement clôturée. Ce précieux espace extérieur est idéal pour les familles, car il offre un lieu sûr et privé où les enfants peuvent jouer. Ce duplex a été méticuleusement entretenu, offrant une tranquillité d'esprit au nouveau propriétaire.

*L'espace de vie est fourni par le site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés sur une base nette*.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, certains luminaires, laveuse, sécheuse, réservoir d'eau chaude

Exclusions

Tous les biens des locataires