NOS 3 COUPS DE COeUR

-Emplacement de choix: Nichée près du Village Victoria, du parc Westmount et d'écoles réputées

-Sous-sol polyvalent: Partiellement aménagé offrant des possibilités infinies de personnalisation, qu'il s'agisse d'une chambre supplémentaire, d'un cinéma maison ou d'une cave à vin.

-Mise à jour méticuleuse: Cette maison a fait l'objet de mises à jour et d'un entretien méticuleux au fil des ans. Se référer à la liste complète des améliorations dans les déclarations du vendeur pour plus de détails:

GÉNÉRAL:2013 - Électricité entièrement refaite (toute la maison)2013 - Plomberie refaite (3 sdb & la cuisine) 2019 - Ajout d'un drain français (côtés sud & est) 2020 - Installation d'une thermopompe (climatisation & chauffage)

EXTERIEUR2023 - Nouveau toit du balcon avant en acier galvanisé2017 - Nouveau balcon et toit en acier galvanisé 2014 - Ajout d'un stationnement pour 3 véhicules avec nouveau pavage

INTÉRIEUR (RDC)2013 - Nouveau planchers en chêne2013 - Salle d'eau refaite2013 - Cuisine entièrement refaite: comprenant de nouvelles armoires Shaker, grand îlot avec évier, rangement, comptoirs en quartz & dosseret en marbre.2013 - Salle de lavage refaite 2013 - Mudroom refaite

INTÉRIEUR (ÉTAGE)2013 - Salle de bain (couloir) refaite2013 - Ajout d'une suite principale: California closet & une nouvelle sdb complète avec douche de plain-pied, vanité avec comptoir en quartz, plancher chauffant et accès au balcon arrière du 2e étage.

RDC- Entrez dans un salon lumineux doté de baies vitrées, foyer, belles moulures & lumières encastrées- Transition vers la salle à manger aux dimensions généreuses.- La cuisine comprend un îlot central dans des tons apaisants de blanc et de bleu, équipée d'appareils électroménagers de première qualité et de nombreux placards, et s'ouvre sur la cour-arrière- Salle d'eau & salle de lavage pratiques et fonctionnelles.

ÉTAGE - Découvrez 4 chambres & 2 sdb complètes, dont une suite principale avec un spacieux walk-in, une sdb attenante & un grand balcon.- Une salle familiale confortable avec foyer flanquée d'étagères encastrées, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire & trois autres chambres bien aménagées, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau.

SOUS-SOL - Le sous-sol partiellement aménagé offre une salle de jeux & beaucoup d'espace supplémentaire, offrant diverses options de personnalisation, que ce soit pour le transformer en cinéma maison, en studio d'art ou en espace bureau.

COUR ET STATIONNEMENT- Une cour arrière clôturée de bonne taille, parfaite pour les amoureux des chiens, offre diverses possibilités de repas Al-fresco et de plaisirs extérieurs.- 3 places de stationnement à l'arrière complètent cette propriété exceptionnelle.

*La surface habitable provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.

Inclusions

Tous les électroménagers (cuisinière au gaz et hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse) revêtements des fenêtres (stores), luminaires, étagères encastrées, réservoir d'eau chaude (en location).

Exclusions

Luminaire de la salle à manger, porte bûche dans le foyer, four micro-ondes. Tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art du vendeur. Ventilateur dans la chambre à coucher principale