*Cette inscription inclut des plans d'étage détaillés*Climatisation centrale

NOS 3 COUPS DE COEUR-Cuisine de chef avec armoires pleine hauteur, long îlot en marbre, dosseret en arabesque, coin repas et accès à la terrasse-Détails architecturaux remarquables du manteau de foyer en marbre sculpté à la rampe d'escalier ornementale, en passant par l'imposte en bois décoratif et les ogées détailées, à découvrir pleinement en visite-Stationnement privé double, rare dans ce secteur de Westmount

REZ-DE-CHAUSSÉE-Hall d'entrée formel avec plafonds de 10 pieds et superbe boiseries -Salon avec foyer en marbre, grandes fenêtres, moulures détaillées et éclairage encastré-Grande salle à manger mise en valeur par un imposte en bois préservée et des colonnes décoratives-Cuisine rénovée avec long îlot en marbre, armoires pleine hauteur, dosseret en arabesque et haut-parleurs intégrés au plafond-Coin repas avec accès à la terrasse-Salle d'eau

ÉTAGE-Suite principale avec salle de bain attenante et grand walk-in-Deux chambres supplémentaires avec rangement généreux-Salle de bain familiale et salle de lavage dédiée

SOUS-SOL-Grande salle familiale et de jeux rehaussée de murs en pierre et de brique apparente, ajoutant chaleur et authenticité-Espace polyvalent, idéal pour cinéma maison, bureau, gym ou atelier créatif-Salle de bain complète avec accents de pierre et volets en bois -Grand espace de rangement idéal pour articles saisonniers ou équipements sportifs-Garde-robe en cèdre-Accès direct au patio

COUR & STATIONNEMENT-Terrasse privée attenante à la cuisine, idéale pour repas extérieurs et détente-Patio inférieur avec espace BBQ et touches de verdure-Cour entièrement clôturée, à entretien minime, avec terrasse en bois et pavés de pierre-Système d'irrigation-Allée pavée pour deux voitures à l'arrière

POINTS FORTS DU SECTEUR-7 minutes à pied du métro Atwater (ligne verte) et multiples options d'autobus-Carré Westmount et Place Alexis-Nihon, tous deux accessibles via le tunnel d'Atwater: commerces, services et cafés.-À deux pas du Collège Dawson et de l'université Concordia-Boutiques et galeries de l'avenue Greene -Complexe du parc Westmount: Centre récréatif (arénas, piscine) et Bibliothèque publique historique à proximité-Village Victoria non loin pour restaurants et épiceries fines (Park, Café Bazin, Aux Vivres et autres)

*La superficie habitable indiquée provient du site de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et mesures sont calculés par Iguide sur une base nette.

*Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être convenu par le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date de l'inspection. Le VENDEUR doit confirmer son acceptation de l'inspecteur désigné, cette acceptation ne devant pas être refusée ou retardée de manière déraisonnable.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, tous les couvre-fenêtres, deux (2) réservoirs d'eau chaude, système d'alarme, accessoires d'aspirateur central.

Exclusions

Tous les lustres et luminaires, les oeuvres d'art, les effets personnels, les meubles, les crédences et les étagères du bureau du sous-sol, tous les miroirs.