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  • 483 Av. Elm H3Y3H9


    $2,898,000 | #20377035

    2435sq.ft.
    3 + 1
    3 + 1

    COMMENTAIRES

    Cette élégante maison de 3+1 chambres, située sur l'une des rues les plus prisées de Westmount, ne vous décevra pas! Rénovée de fond en comble par ses propriétaires actuels, cette maison raffinée offre une cuisine design, une magnifique chambre principale, de hauts plafonds, beaucoup de lumière naturelle, des pièces spacieuses pour recevoir, ainsi que deux "pièces extérieures" particulièrement spéciales à apprécier pendant la saison estivale. Un garage intégré, un sous-sol aménagé avec un immense vestiaire et de nombreux espaces de rangement font partie des nombreux avantages de cette maison. Venez la voir par vous-mêmes!

    Lorsque le propriétaire actuel est entré dans cette maison en 2006, ce fut un réel coup de foudre. Les atouts de la maison, notamment les hauts plafonds & l'agencement merveilleux de l'espace, lui ont permis de voir au-delà. En 2006, ils ont entrepris les travaux pour redonner à la maison son éclat d'origine & depuis, ils ont ajouté toutes les commodités modernes dont elle dispose aujourd'hui

    Voici nos 3 coups de coeur- Amplement d'espace à l'intérieur & à l'extérieur pour organiser de superbes fêtes- La CCP avec son immense dressing & sa SDB attenant est incomparable!- Son emplacement imbattable, dans un cadre totalement paisible & serein

    RDC (10'6")-Élégant vestibule, parquet en chêne foncé, hauts plafonds, boiseries & détails architecturaux -Salon & salle à manger lumineux, avec de grandes fenêtres, une cheminée & des lambris.-Cuisine de rêve pour les chefs, équipée d'armoires allemandes importées et d'appareils de première qualité Miele & SubZero, dont un réfrigérateur, une table de cuisson, un four, un four à vapeur & un îlot central amovible-Salle d'eau avec un sol en onyx impressionnant découpé d'une seule dalle, lavabo en cristal antique & robinets français-Également à ce niveau: placard double pratique et accès aux espaces extérieur par deux endroits de la cuisine

    -Deux "pièces extérieures" sont des éléments remarquables de cette maison: une salle à manger spacieuse avec son auvent Jardin de Ville installé sur une terrasse construite au-dessus du garage & accessible depuis la cuisine. Et une cour aménagée située au RDC, l'endroit idéal pour prendre l'apéritif avant le dîner.

    2E ÉTAGE (9'7")-Spacieuse CCP avec 2 fenêtres, un foyer & pouvant accueillir un lit King. Le dressing & la salle de bains en marbre avec baignoire thérapeutique & douche séparée sont tout simplement fabuleux!-La 2e chambre peut accueillir un lit Queen & la 3e chambre est actuellement utilisée comme bureau avec balcon parisien.-2e SDB avec douche à vapeur

    SOUS-SOL (7'3")-Sous-sol aménagé avec poutres apparentes, bel éclairage & revêtement de sol en vinyle haut de gamme-Chambre d'amis/bureau à domicile avec un bel éclairage et sortie sur la cour-SDB complète, nombreux rangements & un immense vestiaire menant au garage intégré rendent cet étage très pratique

    EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉSitué dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Westmount, à proximité de tous les services, notamment écoles, commerces, transports en commun & des parcs. Se promener dans la rue est si paisible que vous ne devineriez jamais être au milieu d'une ville animée.

    AMÉLIORATIONS SUPPLÉMENTAIRES-Nouveau câblage & plomberie-Climatisation centrale 2007-Toit refait 2014-Sous-sol rénové 2021-Entrée électrique 400 ampères

    L'espace de vie indiqué provient du site d'évaluation municipale. Les plans d'étage & les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette.

    Inclusions

    Réfrigérateur SubZero, 2 fours Miele, table de cuisson Miele, micro-ondes Panasonic, lave-vaisselle Miele Incognito, laveuse et sécheuse Whirlpool, îlot de cuisine mobile, système d'alarme, ouvre-porte de garage, gazebo, BBQ, bureau au sous-sol, appliques au rez-de-chaussée, tous les éclairages perm

    Exclusions

    Tous les effets personnels du vendeur, meubles, oeuvres d'art & les articles audiovisuels fixés au mur, service d'alarme, tonte de la pelouse, service d'aménagement paysager, service de déneigement, luminaires suspendus, téléviseurs & leurs supports, réfrigérateur à vin

    Quartier:

    Nombre de chambres: 7

    Superficie du terrain: 234.6

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Maison à étages

    Type de bâtiment: En rangée

    Dimensions du bâtiment: 7.62 X 0

    Salon: 2435 sq. ft.

    Allée
    Pavé uni

    Aménagement du terrain
    Patio
    Clôturé
    Paysager

    Mode de chauffage
    Eau chaude

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Électricité

    Équipement disponible
    Climatiseur central

    Fondation
    Béton coulé

    Foyers-poêles
    Foyer au bois

    Garage
    Attaché
    Chauffé
    Simple largeur

    Proximité
    Autoroute/Voie rapide
    Cegep
    Garderie/CPE
    Hôpital
    Parc-espace vert
    Piste cyclable
    École primaire
    École secondaire
    Transport en commun
    Université

    Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale
    Baignoire à remous
    Douche indépendante

    Sous-sol
    6 pieds et plus
    Entrée indépendante
    Totalement aménagé

    Stationnement
    Extérieur
    Au garage

    Système d'égouts
    Municipal

    Zonage
    Résidentiel

    Pièce Dimensions Type de plancher Détails
    Salon18.9x15 PCouvre-sol souple
    Salle à manger16.10x15 PBois
    Salle d'eau3.8x3.7 PGranitegranit tigré
    Cuisine18.7x10.10 PBoissortie vers grande terrasse
    Chambre à coucher principale18.7x13.1 PTapis
    Penderie (Walk-in)7.8x13 PTapis
    Salle de bains10x12.10 PMarbreAttenante à la CCP
    Chambre à coucher14.9x10.5 PTapis
    Salle de bains9.2x4.10 PCéramique
    Salle familiale20.7x10.10 PBoisbalcon privé
    Salle de jeux25.10x22.11 PAutre
    Salle de bains7.5x7.11 PCéramique
    Bureau à domicile14.3x11.3 PTapisAccès au patio
    Salle de lavage29x11 PCouvre-sol soupleAccès au garage

    Municipal Assessment

    An: 2023
    Évaluation du bâtiment: $ 1,606,000
    Évaluation du terrain: $ 572,400
    Total: $ 2,178,400

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 0
    Taxes Municipales: $ 13,246
    Taxes scolaires: $ 1,744
    Total: $ 14,990

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480