NOS 3 COUPS DE COEUR :

-EN RANGÉE MAIS SPACIEUSE : 2139 pieds carrés, 3 chambres à coucher, et une grande salle familiale.

-EMPLACEMENT DE CHOIX : Située dans un secteur convoité près des écoles Selwyn, Internationale, St-Leon, CEGEP Dawson, des parcs Westmount & Murray Hill, du village Victoria et de l'av. Greene avec accès rapide au centre-ville.

ESPACE EXTÉRIEUR -Joli jardin avec une grande terrasse: Parfait pour se détendre en famille ou recevoir amis et convives.

CARACTÉRISTIQUES & AMÉLIORATIONS-Toute la maçonnerie avant (porche, marche et chemin ext.) a été totalement retirée puis reconstruite à l'identique-Toit balcon refait totalement avec nouvelle isolation-Ardoises sur le toit du balcon à l'avant totalement changées-Toutes les pièces en bois à l'avant ont été nettoyées, éventuellement changées ou refaite à l'identique-Cheminée/foyer inspectés-Fournaise changée pour une murale, avec rationalisation de la tuyauterie-Les tuyaux en plomb entre la ville et la maison ont été changés-Hauts-parleus intégrés SONOS



REZ-DE-CHAUSSÉE- Salon ensoleillé : De grandes fenêtres invitent la lumière naturelle, complétées par un foyer au gaz flanqué de bibliothèques encastrées, mettant en valeur les boiseries et les moulures d'origine.- Salle à manger élégante: foyer décoratif avec manteau en bois finement sculpté, rehaussée par des lumières encastrées.- Cuisine et coin repas fonctionnels : Charme rustique avec poutres en bois au plafond et murs de briques. Elle s'ouvre sur une terrasse sereine avec beaucoup d'espace pour les repas en plein air, entourée d'une végétation mature. - Salle d'eau : Un ajout pratique au rez-de-chaussée.

A L'ÉTAGE :- Aménagement spacieux : Trois chambres, deux salles de bains et une salle familiale.- Chambre principale : Elle est dotée d'une salle de bains attenante avec douche vitrée pour plus de confort.- Chambre avec balcon privé : Elle offre une vue paisible sur le jardin.-Chambre à coucher avec placard-Salle de bain familiale-Salle familiale/télé de bonne taille pouvant également servir de chambre additionnelle ou de bureau a domicile.

SOUS-SOL :- Un monde de possibilités: Non fini et prêt à être personnalisé. Possibilité de chambres supplémentaires, d'une salle de bains ou d'une salle de jeux pour répondre à votre style de vie.

COUR ARRIÈRE :Havre de Paix : Ce coin verdoyant et clôturé offre une terrasse paisible parfaite pour les repas en plein air et la détente. La verdure mature assure l'intimité, tout en offrant la possibilité de jardiner ou de pratiquer d'autres activités de plein air.

*La superficie habitable indiquée provient du site Web de l'évaluation municipale.

*Le rapport d'inspection est disponible et est partie intégrante de la déclaration du vendeur.

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, Tous les stores et volets, bibliothèque.

Exclusions

laveuse et sécheuse,et tous luminaires.