2797 Boul. Graham H3R1J5
$1,725,000 | #19580169
COMMENTAIRES
Au coeur de VMR, cette maison dispose d'un terrain spacieux avec jardin & une terrasse. La chambre principale au rdc avec sdb attenante offre un confort pour un style de vie de plain-pied et offre 1 750 pc d'espace polyvalent, y compris de vastes salon & salle à manger, une grande cuisine et une salle familiale menant au jardin. L'étage comprend deux chambres et une salle de bains, tandis que le sous-sol offre 1 579 pc d'espace supplémentaire, y compris une salle de jeux et une chambre supplémentaire. Avec un garage intégré et un allée pour 4 autos, cette propriété est proche des meilleures écoles. Venez créer la maison de vos rêves!
-Emplacement de choix: Située dans le prestigieux et paisible quartier de Ville Mont-Royal, qui offre une sensation de banlieue avec des rues sereines et une architecture charmante.
-Terrain spacieux : La maison dispose d'une grande cour-arrière plate entourée de haies matures et d'un terrasse pavée, offrant ainsi un vaste espace extérieur.
REZ-DE-CHAUSSÉE (CEILING HEIGHT 8'4'')1 750 pi² d'espace de vie avec un plan d'étage polyvalent, prêt à s'adapter à votre style de vie. Les grandes pièces de réception offrent une atmosphère accueillante avec une disposition croisée. La grande cuisine avec coin repas peut être agrandie en ouvrant le bureau adjacent. La salle familiale s'ouvre sur un généreux patio, idéal pour les repas en plein air et les réceptions. En plus, le niveau principal propose une suite principale spacieuse avec salle de bain attenante. Une salle d'eau pratique et une multitude de rangement complète ce niveau.
ÉTAGE (HAUTEUR DU PLAFOND: POINT LE PLUS HAUT 8'1", COULOIR 7'6")513 pi² avec deux chambres spacieuses et une salle de bain.
SOUS-SOL1 579 pi² d'espace polyvalent comprenant une salle de jeux et un boudoir en plus d'une chambre supplémentaire, une salle de bain, une buanderie et de nombreux espaces de rangement.
STATIONNEMENT ET COUR-ARRIÈREGarage intégré avec accès direct, accompagné d'une allée pouvant accueillir 4 voitures. Le grand jardin plat est bordé de haies matures, offrant une intimité totale et créant un véritable havre de paix extérieur.
*L'espace de vie est fourni par le site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.
Inclusions
Réfrigérateurs, congélateur vertical au sous-sol, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires permanents sauf là où exclus, tous les revêtements de fenêtres là où installés, réservoir d'eau chaude, unités de climatisation là où installées, système d'alarme.Exclusions
Tous les effets personnels, meubles et objets d'art du vendeur.Quartier:
Nombre de chambres: 10
Superficie du terrain: 858.4
La taille du lot: 0
Type de propriété: Maison à étages
Type de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 16.92 X 16.43
Salon: 2776 sq. ft.
Allée
Asphalte
Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Patio
Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage
Air soufflé
Plinthes à convection
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Porte de garage électrique
Fondation
Béton coulé
Garage
Intégré
Simple largeur
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École secondaire
Transport en commun
Université
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Sous-sol
6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur
Au garage
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Pièce | Dimensions | Type de plancher | Détails |
---|---|---|---|
Salon | 20.3x13.2 P | Tapis | |
Salle à manger | 16.1x12.2 P | Tapis | |
Salle familiale | 15.1x10.7 P | Tapis | Accès au patio |
Salle d'eau | 5.2x4.2 P | Tapis | |
Cuisine | 8.8x12.8 P | Tapis | |
Coin repas | 8.0x12.8 P | Tapis | |
Bureau à domicile | 8.5x12.4 P | Tapis | |
Chambre à coucher principale | 13.6x16.4 P | Tapis | |
Salle de bains | 9.6x7.3 P | Tapis | |
Chambre à coucher | 16.11x10.9 P | Tapis | |
Chambre à coucher | 13.3x11.8 P | Linoléum | |
Salle de bains | 7.3x6.11 P | Céramique | |
Salle de jeux | 23.8x15.7 P | Linoléum | |
Boudoir | 16.7x11.7 P | Linoléum | |
Chambre à coucher | 11.10x11.6 P | Linoléum | |
Salle de bains | 5.11x7.2 P | Céramique | |
Autre | 13.2x20.5 P | Béton | |
Rangement | 12.1x15.6 P | Béton |
Municipal Assessment
An: 2024Évaluation du bâtiment: $ 854,500
Évaluation du terrain: $ 1,244,700
Total: $ 2,099,200
Taxes annuelles et dépenses
Coût de lénergie: $ 5,714Taxes Municipales: $ 10,924
Taxes scolaires: $ 1,774
Total: $ 18,412