NOS 3 COUPS DE COeUR :

-Garage pour une voitureUne caractéristique rare et très précieuse dans ce quartier recherché.

-Emplacement exceptionnelLe 4210 Boulevard de Maisonneuve Ouest à Westmount bénéficie d'un emplacement de choix avec un 'walk score' de 99, à quelques pas du métro Atwater, l'épicerie Five Seasons, boutiques de l'avenue Greene et de Westmount Square. Il se trouve à proximité de parcs, de lieux culturels et d'écoles comme le Collège Dawson et l'Université Concordia. Avec un accès facile aux pistes cyclables et aux principales autoroutes, ce quartier offre une connectivité exceptionnelle alliant la commodité urbaine à un sentiment de communauté dynamique.

-Immeuble et unité rénovésProfitez des nombreuses améliorations apportées à l'immeuble et à l'unité. Vous trouverez ci-dessous un bref aperçu de ces améliorations ; vous pouvez vous référer aux déclarations du vendeur pour une liste complète et détaillée.

2024-Façade complète du bâtiment refaite, en remplaçant plus de 20 moulures par des répliques exactes.-Reconstruction de l'escalier extérieur en pierre de Saint-Marc avec éclairage intégré.-Nouveau plancher chauffant, nouveau câblage, nouveaux murs et de nouvelles moulures dans l'entrée du vestibule.-Mise à jour des solins de toit et entretien du toit.-Rétablissement de la brique dans le garage.

2023-Sablage et restauration de tous les planchers et escaliers, ajout de tapis imperméables sur mesure là où c'est nécessaire.

2021-Peinture de l'ensemble de l'unité.



POINTS FORTS DU CONDO-1,636 pc. de surface habitable-Les hauts plafonds et les riches planchers de bois franc créent une ambiance luxueuse.-Le salon, magnifique et lumineux, est baigné de lumière naturelle grâce aux baies vitrées, et dispose d'un foyer, de haut-parleurs intégrés et d'élégantes lumières encastrées.-La cuisine est dotée d'un puits de lumière, d'un îlot central, d'électroménagers encastrés et d'un grand espace de rangement.-La chambre à coucher principale offre un grand espace de rangement et une salle de bains attenante dotée d'une colonne de douche.-La salle de bains familiale, équipée d'un bain et de robinetterie dorée.-Laveuse/sécheuse discrètement cachés dans un placard du couloir.-Deux climatiseurs muraux assurent le confort tout au long de l'année.-Deux espaces de rangement sont inclus, l'un au même niveau que l'appartement et l'autre au sous-sol.-Garage pour une voiture-Les frais de copropriété de 458 $/mois comprennent : l'entretien général de l'immeuble ainsi que la police d'assurance.

*L'espace de vie est fourni par le site web de l'évaluation municipale. Les plans et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.

*Le choix de l'inspecteur en bâtiment se fera d'un commun accord entre le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date de l'inspection.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, sècheuse, haut-parleurs intégrés dans chaque chambre.

Exclusions

Projecteur et écran, habillages de fenêtres, luminaires, laveuse, tous les effets personnels et oeuvres d'art, et tout ce qui n'est pas physiquement attaché à la propriété.