NOS 3 COUPS DE COEUR :-Spacieuse et lumineuse - Quatre grandes chambres, trois salles de bains rénovées et une lumière naturelle abondante créent un espace de vie accueillant et fonctionnel.-Espace extérieur étendu - Une cour généreuse et une grande terrasse offrent un cadre idéal pour recevoir ou se détendre dans un environnement paisible.-Emplacement et stationnement de choix - Niché dans un quartier serein près du parc King George, avec des rues bordées d'arbres, des espaces verts et deux places de stationnement en tandem.

AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS SIGNIFICATIVES (Voir SD pour tous les détails)

-2024 : Rampes extérieurs en bois ont été repeints (à l'avant, à l'arrière et dans le bureau du deuxième étage).-2021 : Tout l'intérieur est repeint ; les terrasses avant et arrière sont reconstruites avec des matériaux composites.-2020 : Rejointoiement des briques.-2019 : nouvelle fournaise et nouveau réservoir d'eau chaude.-2018 : Salle de bain familiale entièrement rénovée.-2016 : Installation de trois thermopompes à haut rendement ; rénovation du sous-sol ; nouveau contour de foyer ; nouvelle porte latérale extérieure.-2014 : Agrandissement de la salle de bain principale ; remise à neuf des planchers de bois franc ; menuiserie sur-mesure dans la chambre à coucher.-2011-12 : Chambre froide transformée en bureau isolé avec de nouvelles fenêtres.-2009 : Amélioration de la cuisine.-2007 : Ajout de deux foyers au gaz, installation d'éclairages encastrés et de menuiseries sur mesure dans plusieurs pièces.

REZ-DE-CHAUSSÉE-Une grande entrée avec planchers de bois franc -Salon élégant avec baies vitrées, foyer au gaz et étagères encastrées sur mesure.-Cuisine chaleureuse et accueillante avec coin repas et accès direct à la cour-arrière.-Salle à manger spacieuse, parfaite pour recevoir.

ÉTAGE-Suite principale spacieuse avec walk-in, une salle de bains rénovée et des rangements intégrés.-Deux chambres supplémentaires avec des placards généreux.-Une pièce ensoleillée avec vues infinies direction sud et ouest, parfaite pour une quatrième chambre ou un bureau à domicile.

SOUS-SOL-Grande salle familiale/de jeux avec un foyer au gaz et des rangements personnalisés.-Cinquième chambre avec salle de bains complète.-Salle de lavage et salle des machines séparées.

EXTÉRIEUR-Stationnement en tandem pour deux véhicules-Terrasse spacieuse avec exposition plein ouest, menant à la cour-arrière luxuriante.

*L'espace de vie fourni provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cellier au sous-sol, bureau en coin dans le bureau, tous les luminaires sauf où exclus, tous les revêtements de fenêtres sauf où exclus, tous les stores où installés, 3 thermopompes murales, congélateur dans la salle de lavage, réservoir d'eau chaude, système d'alarme, ventilateur et chaufferette du balcon arrière

Exclusions

Tous les effets personnels, meubles, oeuvres-d'art et audio-visuels muraux du Vendeurs. Chandeliers dans le vestibule, hall d'entrée, escalier, salle à manger, cuisine, bureau (x2), escalier sous-sol. Ventilateurs des chambres d'enfants, rideaux dans la CCP et rideaux & tringles des chambres d'enfants.