NOS 3 COUPS DE COEUR

- La maison a bénéficié de nombreuses rénovations au cours des 10 dernières années et est exceptionnellement bien entretenue. Il s'agit vraiment d'une maison clé en main et tout ce qui attend, c'est vous ! Voir ci-dessous la liste complète des améliorations et les déclarations du vendeur pour plus de détails.

- Profitez d'une cour privée et clôturée avec un charmant patio, parfait pour les repas en plein air et la détente.

- Emplacement de choix! Située dans une rue tranquille de Village Victoria, à quelques pas des terrains de jeux, des hôpitaux et de toutes les commodités essentielles.

ÉTAGE PRINCIPAL :Salon lumineux et spacieux avec un foyer au gaz et un décor digne d'un magazine. Concept ouvert reliant le salon et la salle à manger, tous deux inondées de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La cuisine moderne avec lumière encastrées entièrement équipée d'appareils haut de gamme et s'ouvre sur un charmant patio entouré d'une végétation luxuriante et entièrement clôturé. Le patio offre un grand espace pour les repas en plein air. Une salle d'eau pratique complète ce niveau.

DEUXIÈME ÉTAGE :Trois chambres aux dimensions généreuses et deux salles de bains complètes. La suite principale dispose d'une salle de bain attenante avec un double lavabo et une douche en vitre, équipée d'une luxueuse pomme de douche à effet pluie. L'ancien balcon a été magnifiquement transformé en un confortable bureau 4 saisons, parfait pour la productivité tout au long de l'année.

SOUS-SOL Spacieux avec lumières encastrées et chambre supplémentaire avec salle de bains attenante, idéale pour une suite d'adolescent ou une chambre d'invité. Il comprend également une salle de lavage et de nombreux espaces de rangement.

Travail effectué en 2023-2024 :- Une maison de 3 chambres à coucher et 1.5 salle de bain a été transformée en une maison de 4 chambres à coucher et 3.5 salles de bain - Le sous-sol a été complété en ajoutant une chambre à coucher et une salle de bain attenante - Les moulures du plafond ont été réparées/remplacées - L'électricité et la plomberie ont été refaites dans les pièces rénovées - Un nouveau toit à membrane élastomère - L'entrée inférieure avant en béton a été refaite - Le balcon du 2e étage a été transformé en bureau quatre saisons - Tous les problèmes relevés dans le rapport d'inspection précédent ont été corrigés.

- Voir la liste complète des travaux majeurs effectués sur la maison au cours des 10 dernières années dans la liste des améliorations.

*L'espace de vie provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière au gaz, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires permanents sauf où exclus, tous les revêtements de fenêtres sauf où exclus

Exclusions

Rideaux du salon et de la salle à manger; luminaires suspendus au salon et dans la chambre principale; tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art du Vendeur.