*Cette inscription comprend des plans d'étage détaillés.

*Ce duplex est également offert à vendre en deux condos indivis. Voir MLS #10474285 et MLS #14665899 pour plus de détails.

NOS COUPS DE COEURS:

-Duplex rénové par des professionnels dans un emplacement Triple A, à deux pas du village Monkland!

-Occupation double possible: choisissez celui où vous souhaitez habiter et louez l'autre!

-Grands balcons couverts attenants à la cuisine de chaque unité, parfaits pour un salon extérieur trois saisons!

RÉNOVATIONS :

-Rénovations complètes et améliorations structurelles 2024-2025 : bâtiment entièrement démoli jusqu'à la structure et reconstruit :-Sous-sol excavé avec nouvelle dalle, créant des plafonds de 9 pi dans l'unité inférieure-Cuisines et salles de bains contemporaines avec équipements et finitions entièrement neufs dans les deux unités-Boîte électrique indépendante de 200 Amp pour chaque logement-Plomberie mise à jour dans tout l'immeuble-Systèmes de thermopompes murales bi-zone dans les chambres principales et les salons-Plancher de bois d'ingénierie sur nouveau sous-plancher en contreplaqué de ¾ po-Toit élastomère par Toiture Impex-Imperméabilisation de la fondation avec membrane et drain français-Isolation des murs et plafonds avec laine de roche Roxul pour un confort thermique et acoustique accru-Murs extérieurs isolés à l'uréthane pour une valeur d'isolation maximale-Plinthes électriques à travers le duplex-Toutes les salles de bains ventilées directement vers l'extérieur

UNITÉ INFÉRIEURE -- 3474 Wilson -- (Rez-de-chaussée et sous-sol)

-Aire ouverte salon/salle à manger avec thermopompe murale-Cuisine moderne avec grand îlot et garde-manger walk-in-2 chambres avec salles de bains attenantes au rez-de-chaussée, plus salle d'eau-3 chambres avec salles de bains attenantes au sous-sol-Vaste vestibule avec rangement intégré-Salle de lavage-Accès à une grande terrasse couverte et à la cour arrière-Stationnement privé

UNITÉ SUPÉRIEURE -- 3476 Wilson -- (2e étage)

-Aire ouverte lumineuse salon/salle à manger avec thermopompe murale-Cuisine moderne élégante avec grand espace de rangement, comptoirs spacieux et accès à la terrasse-3 chambres, dont une suite principale avec walk-in et salle de bains attenante-Salle de bains complète supplémentaire plus salle d'eau-Salle de lavage et grand espace de rangement-Grande terrasse couverte

*La superficie indiquée provient du site Web de l'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.

Inclusions

Unité 4374: Appareils électroménagers (tous de marque LG, achetés en avril 2025): cuisinière, lave-vaisselle, laveuse,sécheuse, broyeur à déchets et réfrigérateur-congélateur encastré IKEA. Tous les luminaires suspendus et appliques murales, tous les rideaux et tringles, le matériel du système d'alarme avec moniteurs pour la porte d'entrée et la porte arrière. // Unité 4376 : Tous les luminaires suspendus, tous les rideaux et stores, laveuse, sécheuse.

Exclusions

Unité 4374 : Tous les meubles, effets personnels, oeuvres d'art, cave à vin. // Unité 4376 : Tous les meubles, effets personnels, oeuvres d'art.