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  • 331 Av. Grosvenor H3Z2M3


    $949,000 | #18857028

    1327sq.ft.
    4
    1

    COMMENTAIRES

    Situé sur la très convoitée avenue Grosvenor, au coeur des flats de Westmount, ce lumineux haut de duplex de 4 chambres offre 1 327 pi² avec de hauts plafonds et une vaste fenestration. Il propose des pièces bien proportionnées, deux balcons (avant pour les couchers de soleil, arrière pour les matins calmes), un jardin commun, un grand rangement privé au sous-sol et un stationnement extérieur. À moins de 5 minutes à pied du village Victoria, cafés, épiceries, pharmacie, bibliothèque, aréna et du parc Westmount. Parfait pour une vie pratique et connectée, à proximité des écoles et du transport en commun.

    *Ce dossier comprend des plans détaillés.

    NOS 3 COUPS DE COEUR-Lumineux et raffiné -- Hauts plafonds, fenestration abondante et orientation est-ouest inondent chaque pièce de lumière naturelle.-Emplacement recherché -- À quelques pas du Village Victoria, de la rue Sherbrooke, des meilleures écoles, parcs et transports en commun.-Pratique au quotidien -- Deux balcons, cour arrière commune, climatisation murale, grand rangement au sous-sol et une place de stationnement.

    CONFIGURATION -Espace de vie spacieux avec détails architecturaux, foyer élégant et accès au balcon avant.-Cuisine conviviale avec beaucoup de rangement, vaste plan de travail et accès direct au balcon arrière pour prolonger la vie extérieure.-Salle de bain avec planchers chauffants et finitions contemporaines.-Planchers de bois franc, plafonds de 9 pi 8 po et tons neutres à travers l'unité.-Grand espace de rangement privé au sous-sol.-Une place de stationnement extérieure.-Utilisation partagée de la cour arrière paysagée.

    *La superficie indiquée provient du site d'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.

    Inclusions

    Tous les luminaires de nature permanente, tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et micro-ondes). Tous les rideaux et tringles, sauf où exclus. Unité de rangement dans la chambre arrière.

    Exclusions

    Rideaux bleus dans la chambre du garçon

    Quartier:

    Nombre de chambres: 7

    Superficie du terrain: 0

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Appartement

    Type de bâtiment: En rangée

    Dimensions du bâtiment: 0 X 0

    Salon: 1327 sq. ft.

    Allée
    Pavé uni

    Appareils en location
    Chauffe-eau

    Restrictions/Permissions
    Animaux permis

    Mode de chauffage
    Eau chaude

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Gaz naturel

    Équipement disponible
    Climatiseur mural
    Interphone

    Proximité
    Autoroute/Voie rapide
    Cegep
    Garderie/CPE
    Hôpital
    Parc-espace vert
    Piste cyclable
    École primaire
    École secondaire
    Transport en commun
    Université

    Stationnement
    Extérieur

    Système d'égouts
    Municipal

    Aménagement du terrain
    Clôturé
    Paysager

    Toiture
    Bitume et gravier

    Topographie
    Plat

    Zonage
    Résidentiel

    Pièce Dimensions Type de plancher Détails
    Salon13.10x18.3 PBois
    Chambre à coucher principale13.10x10.3 PBois
    Bureau à domicile9.7x9.8 PBois
    Salle à manger15.1x11.5 PBois
    Chambre à coucher11.2x10.2 PBois
    Salle de bains7.10x5.7 PCéramique
    Chambre à coucher11.2x8.0 PBois
    Cuisine15.0x17.8 PCéramiqueCuisine/dinette

    Municipal Assessment

    An: 2025
    Évaluation du bâtiment: $ 626,200
    Évaluation du terrain: $ 311,900
    Total: $ 938,100

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 0
    Taxes Municipales: $ 5,341
    Taxes scolaires: $ 666
    Total: $ 6,007

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480