NOS 3 COUPS DE COEUR :

Emplacement central : Situé à distance de marche de Queen-Mary et de sa multitude de services, de deux lignes de métro ainsi que de l'École Marie-de-France.

Espaces généreux et agencement idéal : Des pièces bien aménagées partout dans la maison en font une demeure familiale idéale.

Garage double intégré : Un espace idéal et polyvalent.

RENOVATIONS IMPORTANTES

2023-- Réparation du passage de béton à l'avant, peinture et application d'un stucco hydrofuge -- Airtech Armstrong-- Test de l'eau: résultat négatif pour la présence de plomb

2020-- Remplacement de l'entrée principale d'eau (cuivre) -- Westmount Plumbing

2018-- Construction d'un mur de soutènement, terrassement et réensemencement de la pelouse -- Le Paysagiste CBL Inc.

2014-- Isolation de l'entretoit -- Isobec et seulement plus2013-- Réfection complète de la toiture et remplacement des solins -- BP Couvreur Expert-- Remplacement de fenêtres (chambre principale, salle de bain du 2e étage, salon) -- Martin Industries

2011-- Rejointoiement des surfaces en brique -- Construction Arti Inc.2010-- Remplacement de la fenêtre de la salle à manger -- Nordik2008-- Installation d'une chaudière bi-énergie Thermolec -- Hydro Sol-Air

1998-- Installation du drain français -- Protech Drains1991-- Conversion de la fournaise au gaz naturel -- D. Gumpert Inc.



REZ-DE-CHAUSSÉE-Salon élégant et spacieux avec entrée archée, moulures décoratives et foyer au bois-Salle à manger baignée de lumière avec lambris et fenêtres en baie. Espace idéal pour recevoir famille et convives-Cuisine à aire ouverte surdimensionnée avec coin repas, donnant accès à une terrasse arrière pleine largeur orientée à l'ouest !

ÉTAGE -Joli escalier courbée illuminée par un grand puits de lumière-Palier spacieux menant à quatre chambres et deux salles de bains complètes-Chambre principale avec salle de bains attenante-Chambre avant actuellement utilisée comme bureau, avec balcon privé.

SOUS-SOL-Salle familiale lumineuse et polyvalente avec foyer et grandes fenêtres-Salle d'eau pratique-Grande buanderie-Accès direct au garage double intégré

ESPACES EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENT-Grande terrasse-Cour privée et clôturée-2 places de stationnement dans le garage et 1 à l'extérieur.

*L'espace de vie fourni provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par Zoffa sur une base nette*

Inclusions

Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle Bosch, tous les luminaires, barbecue, certains stores ainsi que les tapis installés

Exclusions