366 Av. Grosvenor H3Z2M2
$1,540,000 | #18353215
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Nichée sur l'une des rues les plus recherchées de Victoria Village, cette résidence allie à merveille le charme victorien à la fonctionnalité moderne. Sa façade accueillante en briques, bordée d'un chemin fleuri, vous invite à découvrir un intérieur baigné de lumière naturelle, offrant une vue sur un majestueux arbre centenaire. La grande fenestration, murs de briques, moulures d'origine, hauts plafonds et les planchers de bois franc créent une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Idéalement située à quelques pas des commodités urbaines, la propriété dispose également d'un stationnement, d'une terrasse & d'un jardin ensoleillé.
-Emplacement exceptionnel : Située dans une rue calme au coeur du dynamique Victoria Village, à quelques pas des boutiques, bistros, cafés et parcs. De plus, cette propriété dispose du luxe d'un stationnement privé.
-Charme victorien authentique : Une façade pleine de charme et un intérieur lumineux offrant une vue captivante sur un arbre centenaire, sublimé par des détails d'époque tels que les murs de briques exposées, les moulures d'origine, les hauts plafonds et les planchers en bois franc.
-Jardin paisible : Un véritable sanctuaire de tranquillité, ce jardin de vivaces est idéal pour jardiner ou recevoir. Accessible directement depuis la cuisine par deux grandes portes vitrées, il s'agit d'un paradis privé.
REZ-DE-CHAUSSÉE : -Ce niveau est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureus
-Un salon avec une fenêtre en saillie et un foyer au gaz et manteau de marbre est ouvert sur une salle à manger formelle avec bibliothèque intégrée
-La spacieuse cuisine comprend un coin petit-déjeuner lumineux et des portes vitrées donnant sur une terrasse et un jardin ensoleillé
-Une jolie salle d'eau, idéalement située, complète cet étage
-Un bel escalier en bois, illuminé par un vaste puits de lumière, mène aux chambres
1ER ÉTAGE : -L'étage supérieur dispose de trois chambres, dont une suite principale avec un coin salon confortable, et une autre chambre avec de belles portes françaises s'ouvrant sur un nouveau balcon en pin donnant sur le jardin
-La salle de bains familiale, baignée de lumière naturelle, comprend une douche séparée et une baignoire ainsi qu'un charmant meuble lavabo. Un puits de lumière ajoute une touche de sérénité.
SOUS-SOL : -Le sous-sol spacieux offre une ambiance chaleureuse avec des poutres exposées et des murs en briques et est entièrement isolé sur tous les murs exposés
-Une salle de lavage indépendante et un grand espace de rangement ajoutent encore plus de potentiel à cette propriété
EXTÉRIEUR : -Le jardin plat, rempli de vivaces, est parfait pour jardiner ou profiter de l'air frais
-La terrasse, accessible depuis la cuisine, est un espace idéal pour les repas en plein air
-Au deuxième étage, un charmant balcon offre une vue dégagée sur l'arbre centenaire
-Un chemin fleuri et une place de stationnement complètent ce cadre exceptionnel
NOTES :- Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties- La superficie habitable provient du rôle foncier- Un nouveau certificat de localisation a été commandé
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle Miele, micro-ondes, laveuse et sécheuse LG, tous les habillages de fenêtres là où ils sont installés, tous les éclairages permanents sauf ceux qui sont exclus, le réservoir d'eau chaude, tous les éléments encastrés partout.Exclusions
Tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art du vendeur, lustre du hall d'entrée, lustre de la salle à manger, portes ardoisées de la lingerie de l'étage, miroir de la salle de bain de l'étage, miroir de la salle d'eau.Quartier:
Nombre de chambres: 8
Superficie du terrain: 2255
La taille du lot: 0
Type de propriété: Maison à étages
Type de bâtiment: En rangée
Dimensions du bâtiment: 0 X 0
Salon: 1717 sq. ft.
Allée
Autre
Pavé uni
Aménagement du terrain
Patio
Clôturé
Paysager
Mode de chauffage
Eau chaude
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Gaz naturel
Équipement disponible
Climatiseur mural
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autre
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Sous-sol
6 pieds et plus
Autre
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Pièce | Dimensions | Type de plancher | Détails |
---|---|---|---|
Salon | 11.7x17.4 P | Bois | Foyer au gaz, ouvert sur SAM |
Salle à manger | 11.7x14.8 P | Bois | |
Cuisine | 11.10x16.10 P | Bois | With access to terrasse |
Salle d'eau | 3.3x3.6 P | Céramique | |
Chambre à coucher principale | 19.3x14.6 P | Bois | Avec coin boudoir |
Chambre à coucher | 10.5x12.9 P | Bois | |
Chambre à coucher | 12.4x11.0 P | Bois | Porte française sur le balcon |
Salle de bains | 4.11x10.1 P | Céramique | Bain+douche, puits de lumière |
Salle familiale | 19.1x19.11 P | Bois | |
Salle de lavage | 11.4x9.4 P | Béton | |
Rangement | 10.10x8.4 P | Béton |
Municipal Assessment
An: 2024Évaluation du bâtiment: $ 906,500
Évaluation du terrain: $ 479,800
Total: $ 1,386,300
Taxes annuelles et dépenses
Coût de lénergie: $ 2,180Taxes Municipales: $ 8,799
Taxes scolaires: $ 1,158
Total: $ 12,137