Vivre au coeur de Villeray et avoir l'opportunité de profiter du meilleur du quartier à pied! À deux pas du Parc Jarry, marché Jean-Talon, métro Jean-Talon, restaurants, cafés, commerces, Réseau Express Vélo (REV), services et quelques enjambées de la Petite-Italie et Villeray. Pour un mode de vie urbain exceptionnel!

Superbe appartement avec vaste mezzanine et grande terrasse ensoleillée avec vue sur la ville et la montagne situé au dernier étage d'un bel immeuble de briques de construction récente. Joli balcon arrière, stationnement extérieur et grand rangement privé à l'entrée.

ETAGE PRINCIPAL+ Aire ouverte avec fenestration optimisée et plafonds jusqu'à 17 pi+ Cuisine moderne avec îlot et comptoir déjeuner rénovée en 2014 avec matériaux et électroménagers de qualité+ Chambre principale avec walk-in+ Chambre secondaire avec accès au balcon arrière

MEZZANINE+ Parfaite pour salle familiale, bureau, chambre d'invités et facile à fermer pour y faire une suite principale+ Accès à la magnifique terrasse et sa vue sur la montagne et la ville+ Un « must » : salle de bain attenante superbement rénovée en 2023 avec beaucoup de goût et matériaux de qualité

DIGNE DE MENTION+ Magnifique terrasse de 165 pc (15 X 11 pi) côté soleil avec vue dégagée sur la ville et le Mont-Royal+ Climatiseur mural+ Stationnement extérieur #1 situé au 7400 Lajeunesse

LOCALISATION+ Villeray, village urbain dynamique au coeur de tous les services, commodités, espaces verts, transports!+ À proximité des meilleurs cafés, restaurants, boutiques, marchés, boulangeries, épiceries+ Courte distance de marche du marché Jean-Talon et Plaza St-Hubert + Près des Parc Jarry et Le Prévost (piscine, jeux pour enfants, bibliothèque, parc à chiens, centre de loisirs) + Plusieurs parcs, initiatives citoyennes, commerces de nouvelle vague+ Près de trois stations de métro - Jean-Talon, Jarry et De Castelnau et plusieurs arrêts d'autobus+ Réseau Express Vélo (REV) en face de l'immeuble+ Accès rapide et facile à l'autoroute 40+ À proximité de l'hôpital Jean-Talon + Près de plusieurs écoles et garderies+ Accès direct au réseau de pistes cyclables et stations Bixi

NOTES+ Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties+ Frais de condo, évaluation et taxes municipales pour le condo et le stationnement+ La pièce principale et la mezzanine ont été meublées virtuellement afin d'illustrer le potentiel d'aménagement.

Inclusions

Électroménagers de la cuisine, hotte de cuisinière, laveuse-sécheuse, luminaires, tringles à rideaux, climatiseur mural, banquette de la terrasse avec table basse, thermostats intelligents Hilo dans toutes les pièces (sauf SDB mezzanine) réglables par téléphone cellulaire, garde-robe Pax de la chambre avec balcon.

Exclusions

Effets des locataires