NOS 3 COUPS DE COeUR :

-Une cour-arrière à couper le souffle: profond et mature offre une quiétude rare, agrémenté d'une terrasse et d'un balcon. Un espace extérieur serein et privé, à deux pas de la vie urbaine.

-Charme et finitions clés en main: Façade en pierre élégante, rénovations bien pensées, hauts plafonds, mobilier intégré, cave à vin et sous-sol surélevé avec murs de pierre apparente. Un mariage réussi entre cachet et confort moderne.

-Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Westmount, au coeur d'un secteur à la fois charmant et pratique. À quelques pas du parc Westmount pour vos promenades, pique-niques ou baignades à la piscine municipale. Entourée de cafés, pâtisseries et bistros sur les avenues Greene et Victoria. Les familles apprécieront la proximité des écoles réputées comme Roslyn et Selwyn House, ainsi que la bibliothèque publique historique de Westmount. Accès facile au centre-ville par autobus, pistes cyclables et rues piétonnières.

RDCLes portes doubles s'ouvrent sur un vestibule accueillant avec rangement intégré. L'escalier gracieux attire le regard vers les hauts plafonds et les moulures raffinées. À gauche, le salon baigné de lumière comprend une banquette intégrée et du mobilier sur mesure. Une salle d'eau mène à la salle à manger avec ses propres meubles intégrés et ses portes françaises donnant sur la terrasse arrière. La cuisine adjacente séduit par ses armoires blanches, ses électroménagers haut de gamme et sa cuisinière au gaz. Le coin repas, idéal pour les repas du quotidien, est illuminé par une grande fenêtre cintrée avec vue sur le jardin, encadrant le décor comme un tableau vivant. Un deuxième accès à la terrasse complète ce niveau.

ÉTAGETrois chambres de belles dimensions, un bureau et deux salles de bain complètes composent ce niveau. La suite principale comprend une salle de bain privée avec douche ainsi qu'un walk-in. L'une des chambres secondaires dispose d'un accès à son propre balcon privé.

SOUS-SOLAccessible par une entrée indépendante côté Argyle, le sous-sol comprend un vestibule pratique avec hauts plafonds, murs de pierre apparente et armoire intégrée. On y retrouve une salle d'eau, une salle mécanique avec buanderie, ainsi qu'une grande salle de jeux, parfaite pour les enfants ou un gym à domicile. Une cave à vin de 450 bouteilles y est discrètement aménagée. L'atelier avec rangement généreux donne directement accès au jardin.

EXTÉRIEURLe jardin arrière, d'une profondeur exceptionnelle, propose un espace vert rare en pleine ville, idéal pour se détendre, recevoir ou laisser les enfants jouer. À l'avant, le perron et l'allée pavés rehaussent l'élégance classique de la propriété.

*Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être convenu entre le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date de l'inspection. Le vendeur doit confirmer son acceptation de l'inspecteur désigné, cette acceptation ne devant pas être refusée ou retardée de manière déraisonnable.

Inclusions

Réfrigérateur Whirlpool, four Whirlpool, plaque de cuisson GE à 5 feux, hotte, lave-vaisselle Asko, micro-ondes Panasonic, laveuse et sécheuse, cave à vin et compresseur construits sur mesure, tous les luminaires permanents sauf ceux qui sont exclus, tous les rideaux et stores installés, climatisation murale, réservoir d'eau chaude, système d'alarme.

Exclusions

Le lustre de la petite chambre. Tous les objets personnels et oeuvres d'art du vendeur.