NOS 3 COUPS DE COeUR : -Disposition spacieuse sur 4 niveaux : Avec plus de 2 500 pieds carrés d'espace habitable, plus un sous-sol fini, cette maison offre 4+1 chambres à coucher, 2+1 salles de bain, et un grand plan d'étage à aire ouverte.

-Une impressionnante terrasse privée d'une superficie de plus de 680 m² offre un vaste espace pour les repas en plein air, la détente et les divertissements, permettant de créer plusieurs zones distinctes.

-Située au coeur de Bois-Franc, cette propriété bénéficie d'un emplacement très recherché, directement en face du pittoresque Carré Vivaldi.

Nombreuses rénovations et améliorations effectuées par le propriétaire. Vous trouverez ci-dessous quelques points forts, la liste complète figure dans les déclarations du vendeur :

-Peinture fraîche -Nouvelle porte d'entrée -Nouvelles plinthes -Luminaires améliorés -Salle d'eau rénovée (rez-de-chaussée) -Tous nouveaux stores (2e étage) -Salle de bain rénovée (2e étage) -Salle de bain rénovée (3e étage) -Système de chauffage et de climatisation entièrement neuf (été 2023) -Installation de tapis au sous-sol (prévue pour octobre 2024) -Toutes les fenêtres extérieures calfeutrées (septembre 2024) -Nouveau toit (achèvement prévu pour la fin octobre 2024)

ÉTAGE PRINCIPAL (720 PC) D'élégants planchers de bois franc avec une finition riche, un foyer au gaz, des accents de lambris et des éclairages encastrés créent une ambiance raffinée. La cuisine est dotée d'un îlot central de forme carrée et d'un éclairage tendance. Une salle d'eau remarquable avec des tuiles noires et des luminaires dorés ajoute à la sophistication. La salle à manger donne accès à la vaste terrasse, idéale pour les barbecues et les repas en plein air.

DEUXIÈME ÉTAGE (728 PC) Trois chambres de taille généreuse, chacune avec de grandes fenêtres pour une abondance de lumière naturelle. La salle de bain familiale, toute en blanc, est équipée d'un combiné bain/douche.

TROISIÈME ÉTAGE (675 PC) Une suite primaire privée qui s'étend sur tout l'étage, inondée de lumière grâce à de grandes fenêtres. Elle comprend une chambre à coucher spacieuse, un walk-in, un boudoir comfortable et une salle de bains luxueuse avec un noir noire autonome, des tuiles noires assortis, une douche à effet de pluie séparée et deux lavabos, offrant ainsi votre petit coin de paradis.

SOUS-SOL (243 PC) Actuellement utilisé comme studio de musique, mais suffisamment polyvalent pour être transformé en salle d'exercice, salle de jeux, cave à vin, studio d'art ou suite d'invités. Il donne aussi un accès direct au garage double.

*La surface habitable indiquée provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.

*Le vendeur est prêt à déplacer la laveuse-sécheuse si l'acheteur le souhaite (au sous-sol ou au garage).

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte de cuisine, tout l'éclairage permanent, tous les habillages de fenêtres là où ils sont installés, réservoir d'eau chaude, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, gazebo.

Exclusions

Cuisinière, laveuse, sècheuse, chargeur de voiture électrique, meubles de terrasse, tous les meubles de télévision, les oeuvres d'art et les effets personnels du vendeur.