1863 - 1869 Rue Springland H4E2E5
$895,000 | #17151561



COMMENTAIRES
Attention à tous les investisseurs! Voici votre chance d'acheter un 4-plex bien entretenu dans le quartier Sud-Ouest en pleine expansion. Occupé à 100% avec un solide historique de revenus. Avec quelques changements stratégiques, vous pourriez augmenter considérablement les revenus. Chaque unité est dotée de son propre patio ou balcon, ce qui permet aux locataires de profiter d'un espace supplémentaire. Si vous êtes à la recherche d'une propriété d'investissement qui vous donnera la tranquillité d'esprit et le potentiel pour de forts retours, celle-ci est le choix parfait!
Toutes les 4 unités sont louées :-1869 : 3 ½ 1 chambre à coucher (photos 18-23)-1867 : 3 ½ 1 chambre à coucher-1865 : 4 ½ 2 chambres à coucher-1863 : Grande unité de 2 chambres à coucher sur 2 étages (photos 6-16)
Toutes les unités ont accès à un balcon (unités du deuxième étage) ou à un patio (unités du rez-de-chaussée) et à une cour arrière clôturée.
PROXIMITÉ :Près de plusieurs parcs dont le parc AngrignonEntre les stations Monk et Jolicoeur et plusieurs lignes d'autobusÀ deux pas de l'école secondaire Honoré-Mercier et de 4 autres écoles secondaires en plus de plusieurs écoles primaires-Hôpital de Verdun, Douglas et Glen à proximité -Canal Lachine et ses pistes cyclables -Bibliothèque, restaurants, cafés, bars-À 15 minutes en voiture du centre-ville de Montréal et bien plus encore!
*Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera disponible en juin 2022.
*La surface habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.
Inclusions
4 réservoirs d'eau chaudeExclusions
Tous les biens intérieurs et extérieurs des locataires, les meubles, les appareils électroménagers, les effets personnels.Quartier:
Nombre de chambres: 4
Superficie du terrain: 283.9
La taille du lot: 0
Type de propriété: Quadruplex
Type de bâtiment: Jumelé
Dimensions du bâtiment: 9.58 X 13.46
Salon: 264.2 sq. ft.
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
Foyer au bois
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
Système d'égouts
Municipal
Aménagement du terrain
Clôturé
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Zonage
Résidentiel
Room | Dimensions | Floor Type | Details |
---|---|---|---|
Salon | 12.10x11.3 P | Bois | |
Chambre à coucher principale | 10.2x11.2 P | Bois | |
Chambre à coucher | 10.1x8.9 P | Bois | |
Cuisine | 10.1x10.3 P | Linoléum | Accès au Patio |
Salle de bains | 4.10x6.5 P | Céramique | |
Salle familiale | 27.0x13.2 P | Parqueterie | |
Autre | 6.9x10.7 P | Parqueterie | |
Cuisine | 8.0x13.0 P | Linoléum | |
Salon | 12.9x11.2 P | Bois | |
Chambre à coucher principale | 10.1x11.2 P | Bois | |
Salle de bains | 4.11x6.5 P | Céramique | |
Cuisine | 10.2x10.3 P | Linoléum | Accès au balcon |
Chambre à coucher | 10.2x8.8 P | Bois | |
Salon | 12.10x11.5 P | Bois | |
Chambre à coucher principale | 10.1x11.5 P | Bois | |
Cuisine | 10.0x9.11 P | Bois | Accès au patio |
Salle de bains | 4.10x6.7 P | Céramique | |
Salon | 12.4x11.5 P | Bois | |
Chambre à coucher principale | 10.1x11.5 P | Bois | |
Salle de bains | 4.10x6.7 P | Céramique | |
Cuisine | 10.0x9.11 P | Linoléum | Accès au patio |
Municipal Assessment
An: 2022Évaluation du bâtiment: $ 471,700
Évaluation du terrain: $ 203,000
Total: $ 674,700
Taxes annuelles et dépenses
Coût de lénergie: $ 0Taxes Municipales: $ 5,372
Taxes scolaires: $ 643
Total: $ 6,015