View Listing French

  • 1863 - 1869 Rue Springland H4E2E5


    $895,000 | #17151561

    264.2sq.ft.
    2
    1

    COMMENTAIRES

    Attention à tous les investisseurs! Voici votre chance d'acheter un 4-plex bien entretenu dans le quartier Sud-Ouest en pleine expansion. Occupé à 100% avec un solide historique de revenus. Avec quelques changements stratégiques, vous pourriez augmenter considérablement les revenus. Chaque unité est dotée de son propre patio ou balcon, ce qui permet aux locataires de profiter d'un espace supplémentaire. Si vous êtes à la recherche d'une propriété d'investissement qui vous donnera la tranquillité d'esprit et le potentiel pour de forts retours, celle-ci est le choix parfait!

    NOS 3 COUPS DE COEUR:-Potentiel significatif pour augmenter les revenus en finissant et en reconfigurant le sous-sol.-100 % d'occupation. Unités toujours louées.-Un emplacement de choix dans un secteur prisé des locataires



    Toutes les 4 unités sont louées :-1869 : 3 ½ 1 chambre à coucher (photos 18-23)-1867 : 3 ½ 1 chambre à coucher-1865 : 4 ½ 2 chambres à coucher-1863 : Grande unité de 2 chambres à coucher sur 2 étages (photos 6-16)

    Toutes les unités ont accès à un balcon (unités du deuxième étage) ou à un patio (unités du rez-de-chaussée) et à une cour arrière clôturée.

    PROXIMITÉ :Près de plusieurs parcs dont le parc AngrignonEntre les stations Monk et Jolicoeur et plusieurs lignes d'autobusÀ deux pas de l'école secondaire Honoré-Mercier et de 4 autres écoles secondaires en plus de plusieurs écoles primaires-Hôpital de Verdun, Douglas et Glen à proximité -Canal Lachine et ses pistes cyclables -Bibliothèque, restaurants, cafés, bars-À 15 minutes en voiture du centre-ville de Montréal et bien plus encore!

    *Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera disponible en juin 2022.

    *La surface habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.

    Inclusions

    4 réservoirs d'eau chaude

    Exclusions

    Tous les biens intérieurs et extérieurs des locataires, les meubles, les appareils électroménagers, les effets personnels.

    Quartier:

    Nombre de chambres: 4

    Superficie du terrain: 283.9

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Quadruplex

    Type de bâtiment: Jumelé

    Dimensions du bâtiment: 9.58 X 13.46

    Salon: 264.2 sq. ft.

    Mode de chauffage
    Plinthes électriques

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Électricité

    Foyers-poêles
    Foyer au bois

    Proximité
    Autoroute/Voie rapide
    Cegep
    Garderie/CPE
    Hôpital
    Parc-espace vert
    Piste cyclable
    École primaire
    École secondaire
    Transport en commun
    Université

    Revêtements
    Brique

    Sous-sol
    6 pieds et plus

    Système d'égouts
    Municipal

    Aménagement du terrain
    Clôturé

    Topographie
    Plat

    Vue
    Panoramique

    Zonage
    Résidentiel

    Room Dimensions Floor Type Details
    Salon12.10x11.3 PBois
    Chambre à coucher principale10.2x11.2 PBois
    Chambre à coucher10.1x8.9 PBois
    Cuisine10.1x10.3 PLinoléumAccès au Patio
    Salle de bains4.10x6.5 PCéramique
    Salle familiale27.0x13.2 PParqueterie
    Autre6.9x10.7 PParqueterie
    Cuisine8.0x13.0 PLinoléum
    Salon12.9x11.2 PBois
    Chambre à coucher principale10.1x11.2 PBois
    Salle de bains4.11x6.5 PCéramique
    Cuisine10.2x10.3 PLinoléumAccès au balcon
    Chambre à coucher10.2x8.8 PBois
    Salon12.10x11.5 PBois
    Chambre à coucher principale10.1x11.5 PBois
    Cuisine10.0x9.11 PBoisAccès au patio
    Salle de bains4.10x6.7 PCéramique
    Salon12.4x11.5 PBois
    Chambre à coucher principale10.1x11.5 PBois
    Salle de bains4.10x6.7 PCéramique
    Cuisine10.0x9.11 PLinoléumAccès au patio

    Municipal Assessment

    An: 2022
    Évaluation du bâtiment: $ 471,700
    Évaluation du terrain: $ 203,000
    Total: $ 674,700

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 0
    Taxes Municipales: $ 5,372
    Taxes scolaires: $ 643
    Total: $ 6,015

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480