NOS 3 COUPS DE COEUR:-Cuisine de rêve : Un havre culinaire ensoleillé avec un îlot central pratique, parfait pour les repas quotidiens & les réceptions. Elle est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme pour une cuisine efficace & élégante.

-Emplacement de choix : Nichée au coeur de Westmount, cette propriété se trouve à proximité des meilleures écoles, magasins & parcs.

-Un espace de vie généreux mis à jour au fil des ans : Répartie sur trois étages & un sous-sol fini, cette maison offre une abondance d'espace de vie. Avec quatre chambres à coucher, elle est parfaite pour les familles qui s'agrandissent. Voir ci-dessous la liste des améliorations apportées :

2011- Fermeture de la sdb, installation de planchers chauffants- Ouverture du salon & sàm- Rénovation de l'ensemble de la cuisine incluant les planchers- Salle de bain rénovée avec nouvelles tuiles & planchers chauffants- Planchers chauffants dans le vestibule du rez-de-chaussée- Allée repavée

2015- Ajout d'une climatisation dans trois chambres

2020- Remplacement du toit plat, rénovation de l'extérieur en briques- Ajout d'un jacuzzi, terrasse remise à neuf, modification de la clôture- Cour-arrière nouvellement pavée

2023- Marches d'entrée réaménagée, extérieur repeint, nouveau gazon- Nouveaux planchers sous-sol- Nouveau tapis dans les escaliers & dans une chambre à l'étage

REZ-DE-CHAUSSÉE :- Salon lumineux avec de nombreuses fenêtres, foyer au au gaz avec insert en acier inoxydable, un mur en briques apparentes & des luminaires encastrées.- Grande cuisine, entièrement rénovée en 2011, avec de nouveaux comptoirs, dosserets, tuiles, peintures, appareils électroménagers (à l'exception de la cuisinière), un îlot élégant & des armoires modernes.- Salle de bain confortable avec planchers chauffants menant à la terrasse.

DEUXIÈME ÉTAGE :- 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains complètes et un bureau fonctionnel.- La chambre principale est spacieuse & dispose d'une salle de bains attenante & d'un grand placard.TROISIÈME ÉTAGE (GRENIER) :- Espace polyvalent actuellement utilisé comme salle d'exercice.- Comprend une chambre à coucher- Salle des machines

SOUS-SOL :- Entièrement fini & bien aménagé- Salle de jeux spacieuse avec un canapé confortable & un foyer au gaz- Boudoir confortable pour se détendre- Vaste espace de rangement- Salle de bain complète située à côté de la salle de lavage

TERRASSE & GARAGE :- Comprend un garage intégré pour une voiture - Terrasse clôturée avec jacuzzi & un coin salon pour se détendre en plein air.

*La surface habitable indiquée provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage & les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.

Inclusions

Réfrigérateur, laveuse/sécheuse, four, hotte, deux (2) lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude, rideaux et tringles, luminaires sauf exception, table à manger extérieure, BBQ, jacuzzi et couvercle, réfrigérateur dans le boudoir au sous sol

Exclusions

Effets personnels du vendeur, oeuvres d'art, meubles, luminaire au-dessus de la table à manger, luminaire et miroir dans la chambre à coucher principale en-suite, meubles de patio, deux (2) porte-manteaux dans le vestiaire du rez-de-chaussée.