NOS 3 COUPS DE COeUR

-Emplacement de premier choix à Upper Westmount: Sur une rue bordée d'arbres parmi les plus recherchées, à deux pas des écoles réputées, de Summit Woods et des meilleurs espaces verts de la ville.

-Volumes généreux et agencement élégant: Pièces spacieuses, hauts plafonds, 4 chambres, 3+1 salles de bain, et une cuisine rénovée avec coin repas qui se prolonge naturellement vers la cour.

-Espace extérieur polyvalent: Cour-arrière clôturée avec grande terrasse pavée: idéale pour les repas extérieurs. Espace gazonné pour jouer, accueillir les animaux ou coin potager.

REZ-DE-CHAUSSÉE-Plan d'étage généreux offrant de beaux volumes. Salon baigné de lumière avec fenêtres à plombs, planchers de bois Franc et foyer encadré d'un manteau en bois travaillé.-Salle à manger formelle avec moulures classiques et accès direct à la cuisine, parfaite pour recevoir.-Cuisine avec coin repas, nombreux rangements et électroménagers intégrés. Coin dinette ouvrant sur la terrasse, idéale pour le café du matin, les soupers d'été ou un moment de détente au chant des oiseaux.-Salle d'eau discrète près de l'escalier central.-Superbe escalier en bois menant avec élégance à l'étage.

ÉTAGE SUPÉRIEUR-Quatre chambres et deux salles de bain complètes offrant confort et flexibilité.-Suite principale avec grands garde-robes et salle de bain attenante.-Détails réfléchis : une chambre ouvre sur un solarium baigné de lumière, parfait pour un bureau ou un coin lecture; une autre est dotée d'un foyer encadré de bibliothèques intégrées.

SOUS-SOL-Partiellement aménagé -Grande salle familiale ou espace jeux avec second foyer et manteau surdimensionné, avec plafonds à caissons et planchers de bois foncé.-Salle de bain complète, salle de lavage et rangement généreux.

COUR & STATIONNEMENT-Cour arrière spacieuse et clôturée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation.-Garage détaché et allée pavée pouvant accueillir confortablement trois voitures.

*La superficie habitable provient du site de l'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sècheuse, tous les éclairages de nature permanente sauf exclusion, tous les habillages de fenêtres sauf, deux (2) réservoirs d'eau chaude, système d'alarme.

Exclusions

Luminaire de la salle à manger, oeuvres d'art, objets personnels du VENDEUR, téléviseurs muraux dans le salon et la cuisine du rez-de-chaussée.