3711 Boul. The Boulevard H3Y1T3
$2,695,000 | #16014467
Open House: Sunday, April 28 2:00 PM - 4:00 pm
COMMENTAIRES
Bienvenue au 3711 The Boulevard, une belle maison en pierre de 5+1 càc & 4+2 sdb avec un attrait unique offrant un charme authentique et une première impression saisissante ! Généreusement en retrait, cette propriété offre une expérience sereine et privée. Ses deux entrées séparées, sur le Boulevard et Edgehill, ne font qu'améliorer l'accessibilité et la commodité tandis que les vues depuis les étages supérieurs vous permettent de vous délecter de vues pittoresques. Ne manquez pas l'occasion de créer la maison familiale dont vous avez rêvé au milieu de ses 3,681 pc sur 3 niveaux avec sous-sol, garage & stationnement pour trois véhicules.
Disposition polyvalente: 6 chambres à coucher; 2 avec en-suites, 1 avec une chambre bonus secrète. Salle de jeux avec salle d'eau et espace supplémentaire et walk-in au dernier étage, et sous-sol à deux niveaux prêt à être personnalisé.
Stationnements: Garage intégré avec deux places extérieures sur le boulevard et une place supplémentaire et pratique sur Edgehill.
RDC (1,398 pc)-Espace de bureau à domicile idéal dès l'entrée pour une option de travail à domicile parfaite-Salon et salle à manger lumineux et spacieux avec portes en votre plombées-Solarium confortable avec une exposition plein sud-ouest-Cuisine spacieuse avec coin dinette et bar séparé offrant la possibilité d'un espace ouvert et luxueux de près de 18' x 13'.-Salle d'eau et mudroom adjacents-Accès pratique au stationnement latéral pour plus de commodité
1E ÉTAGE (1,244 pc)-Palier bien aménagé pouvant facilement accueillir un espace de lecture ou de musique avec accès au balcon avant-Quatre chambres spacieuses et trois salles de bains-Deux chambres principales avec salles de bains attenantes; l'une avec un dressing et l'autre avec une pièce bonus attenante-Les deux autres chambres sont spacieuses et de part et d'autre de la troisième salle de bain
ÉTAGE SUPÉRIEUR (764 pc)-Salle de jeux spacieuse avec salle d'eau attenante-Salle bonus polyvalente-Pièce de rangement walk-in avec plafond en pente
SOUS-SOL (469 pc)-Niveau à deux paliers avec hauts plafonds et fenêtres hors sol-Le côté mécanique comprend une chambre froide, une très grande buanderie, une salle mécanique et des pièces de rangement-Accès intérieur au garage intégré-Fini, le côté inférieur comprend une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante-Grand espace de rangement et cuisine secondaire
EXTÉRIEUR-Vaste cour avant offrant une abondance d'espace ouvert.-La terrasse à l'arrière comprend un coin salon ensoleillé et un bain à remous.
*Un rapport d'inspection par l'architecte Jean Bluteau est disponible.
*La surface habitable indiquée provient du site Web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.
*Photos #1, 5-9, 11, 14, 18, 21, 23-26 sont des images aménagées virtuellement*
Inclusions
Appareils de cuisine, laveuse, sécheuse, habillages de fenêtres là où installés, luminaires, table de billard, 3 climatiseurs portatifs de fenêtre, génératrice de 3 000 watts.Exclusions
Luminaire de la salle à manger, commode/bidet de la salle de bains attenante.Quartier:
Nombre de chambres: 19
Superficie du terrain: 800.9
La taille du lot: 0
Type de propriété: Maison à étages
Type de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 8.9 X 17.97
Salon: 3681 sq. ft.
Allée
Asphalte
Double largeur ou plus
Pavé uni
Aménagement du terrain
Patio
Terrain/cour bordé de haies
Paysager
Mode de chauffage
Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Système d'alarme
Fondation
Béton coulé
Pierre
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Chauffé
Intégré
Simple largeur
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Sous-sol
6 pieds et plus
Autre
Entrée indépendante
Stationnement
Extérieur
Au garage
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Pièce | Dimensions | Type de plancher | Détails |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 4.1x4.7 P | Céramique | |
Hall d'entrée | 11.2x9.11 P | Bois | |
Salon | 20.2x13.8 P | Bois | |
Solarium | 9.5x17.4 P | Bois | |
Salle à manger | 17.9x12.10 P | Bois | |
Coin repas | 6.1x12.11 P | Bois | |
Cuisine | 11.3x12.9 P | Bois | |
Bureau à domicile | 13.0x14.0 P | Tapis | |
Salle d'eau | 4.1x6.3 P | Céramique | |
Boudoir | 9.9x10.1 P | Bois | |
Chambre à coucher principale | 17.11x14.3 P | Bois | |
Salle de bains | 5.5x6.9 P | Céramique | Attenante CCP |
Penderie (Walk-in) | 10.4x15.4 P | Bois | |
Chambre à coucher | 17.8x13.1 P | Bois | |
Chambre à coucher | 13.7x13.1 P | Bois | |
Salle de bains | 7.2x5.4 P | Céramique | |
Chambre à coucher | 13.1x13.1 P | Bois | |
Salle de bains | 5.6x6.1 P | Céramique | Attenante |
Salle de jeux | 31.9x21.5 P | Bois | |
Salle d'eau | 6.6x2.8 P | Céramique | |
Chambre à coucher | 13.11x14.1 P | Bois | |
Chambre à coucher | 7.8x9.8 P | Tapis | |
Salle de bains | 5.0x6.11 P | Céramique | Attenante |
Cuisine | 6.11x9.8 P | Tapis | |
Rangement | 10.9x15.10 P | Béton | |
Salle de lavage | 12.4x12.11 P | Béton | |
Cave/ chambre froide | 11.1x5.5 P | Béton | |
Rangement | 6.4x5.2 P | Béton | |
Rangement | 9.4x12.6 P | Béton | |
Autre | 14.6x12.8 P | Béton |
Municipal Assessment
An: 2023Évaluation du bâtiment: $ 1,276,100
Évaluation du terrain: $ 1,571,400
Total: $ 2,847,500
Taxes annuelles et dépenses
Coût de lénergie: $ 6,049Taxes Municipales: $ 18,073
Taxes scolaires: $ 2,388
Total: $ 26,510