5179 Av. Brillon H4A1H6
$2,295,000 | #15846506
COMMENTAIRES
Située dans un cul-de-sac paisible à NDG (Westmount Adjacent), cette résidence exceptionnelle est incomparable, tant en termes de qualité de construction que de localisation. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure offre des plafonds de 9'3", de vastes espaces de vie et un agencement de 3+2 chambres et 2+1 sdb. À 2 pas de la station de métro Villa Maria & de son collègue + du Village Monkland, l'emplacement est idéal pour explorer restaurants & boutiques. Importantes rénovations (fondation, électricité, plomberie, etc.), grand jardin, garage détaché refait & 2 stationnements extérieurs. Découvrez plus de détails en consultant la fiche !
- Nouvelle fondation avec membrane protectrice haut de gamme- Agrandissement de la maison de 1 000 pc sur 2 étages avec 2 superbes foyers et puits de lumière.- Agrandissement du terrain (achat de 1 000 pc de terrain du Collège)- 90% de l'électricité et de la plomberie refaites- Nouvelle toiture avec membrane & structure du toit renforcée et isolée- Nouveau système de chauffage haute efficacité- Murs de briques nord-ouest et nord-est refaits- Nouveaux planchers dans l'extension, avec le même bois des années 20'.- Balcon avant refait - Nouvelle cuisine avec comptoir en granit et appareils électroménagers haut de gamme- Cave à vin en béton- Nouveau patio arrière en cèdre- Rénovation complète du garage
REZ-DE-CHAUSSÉE :- 1 125 pc & plafonds de 9'3"- Salon élégant : salle de séjour lumineuse avec grandes fenêtres & moulures raffinées- Salle à manger classique : espace conservant son caractère original- Cuisine gastronomique : entièrement rénovée avec comptoirs en granit et appareils électroménagers haut de gamme.- Salle familiale avec foyer s'ouvrant sur le patio de la cour-arrière- Salle d'eau pratique avec vanités en porcelaine importée
DEUXIÈME ÉTAGE :- 1094 pc & plafonds de 9'- Chambres à coucher et espaces paisibles : trois chambres aux dimensions généreuses - Quartier des maîtres privé : large walk-in, bureau avec véranda adjacente dotée d'un luxueux bain jacuzzi, d'un foyer et d'un balcon.- Salle de bain familiale moderne
SOUS-SOL :- 1 053 pc & plafonds de 8'6"- Espace polyvalent : salle de jeux, salle familiale, chambre fermée insonorisée, chambre aménagée en gym, salle de bains complète, salle de lavage, cave à vin & nombreuses possibilités de rangement.
COUR-ARRIÈRE ET STATIONNEMENT :- Le bonheur à l'extérieur : grand jardin & patio privé, spa, système de haut-parleurs Bose- Stationnement pratique : large & haut garage détaché entièrement refait et 2 places de stationnement extérieur.
*L'espace de vie est fourni par le site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.
Inclusions
Électroménagers de la cuisine : cuisinière au gaz, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle. Cinéma maison (système de son Bose 2.1 du boudoir), quatre (4) haut-parleurs extérieurs Bose. Chauffe-eau, deux (2) thermopompes, stores, télévision + support (boudoir du rdc), luminaires, système d'alarme, spa, poulailler.Exclusions
Rideaux et tringles, télévision (boudoir du 2e étage), laveuse, sécheuse, mirrois, bien meublant, oeuvres d'art et effets personnelsQuartier:
Nombre de chambres: 16
Superficie du terrain: 387.1
La taille du lot: 0
Type de propriété: Maison à étages
Type de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 7.71 X 15.5
Salon: 2510 sq. ft.
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Patio
Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage
Eau chaude
Plinthes à convection
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe murale
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Détaché
Simple largeur
Particularités
Cul-de-sac
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire thermo-masseur
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur
Au garage
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Zonage
Résidentiel
Pièce | Dimensions | Type de plancher | Détails |
---|---|---|---|
Salon | 16.2x11.6 P | Bois | |
Salle à manger | 14.0x13.11 P | Bois | |
Cuisine | 8.5x14.0 P | Bois | |
Boudoir | 9.5x9.3 P | Bois | |
Salle familiale | 15.2x14.3 P | Bois | Accès au patio |
Salle d'eau | 3.10x4.3 P | Céramique | |
Chambre à coucher principale | 15.10x11.5 P | Bois | |
Chambre à coucher | 12.11x11.6 P | Bois | |
Chambre à coucher | 12.10x11.6 P | Bois | |
Salle de bains | 8.8x6.10 P | Céramique | |
Bureau à domicile | 8.1x11.3 P | Bois | |
Solarium | 15.0x18.2 P | Bois | Accès au balcon |
Salle de jeux | 18.10x22.7 P | Bois | |
Chambre à coucher | 13.9x8.3 P | Bois | |
Salle de bains | 8.9x9.8 P | Bois | |
Boudoir | 12.2x11.4 P | Bois | |
Cave/ chambre froide | 9.1x8.11 P | Béton | |
Salle de lavage | 9.1x6.1 P | Céramique |
Municipal Assessment
An: 2024Évaluation du bâtiment: $ 1,027,300
Évaluation du terrain: $ 733,600
Total: $ 1,760,900
Taxes annuelles et dépenses
Coût de lénergie: $ 3,300Taxes Municipales: $ 10,884
Taxes scolaires: $ 1,438
Total: $ 15,622