NOS 3 COUPS DE COeUR :-Volumes Impressionnants : hauts plafonds, immenses fenêtres, plan d'étage ouvert et vues panoramiques.

-Bâtiment remarquable : conçue par un architecte réputé, hall d'entrée spectaculaire, salle d'exercice, piscine et places assises à l'extérieur.

-Vie pratique : sécurité 24/7, espace de rangement, stationnement intérieur, accès sous-terrain aux magasins, restaurants, cliniques et au métro.



POINTS FORTS DU CONDO :-1598 pieds carrés de surface habitable-2 chambres et 2 salles de bains-Le plan d'étage ouvert relie le salon, la salle à manger et le boudoir à la cuisine, offrant une lumière naturelle abondante.-Les portes de placard coulissantes à miroir pleine hauteur renforcent les volumes.-Les planchers en chêne sont en excellent état.-Des vues spectaculaires depuis toutes les pièces. -Cuisine bien conçue avec îlot central, armoires en verre et comptoirs en granit.-Stores électroniques.-Chambre à coucher principale avec salle de bains attenante et walk-in.-Barres d'appui dans la douche et bidet électronique-Climatisation centrale-1 place de stationnement intérieur-1 espace de rangement



CONDITIONS DE LOCATION1. Le locataire reconnaît qu'il est sous-locataire du LOCATEUR aux termes de la présente sous-location, sous la structure juridique de Westmount Square.2. Le locataire devra fournir des références de crédit satisfaisantes et une preuve d'emploi dans les cinq (5) jours suivant une promesse de location acceptée.3. Assurance habitation du locataire requise, preuve à fournir à la signature du bail, avant occupation et à chaque renouvellement.4. Le cas échéant, les frais de réparation de tout dommage autre que l'usure normale des lieux seront à la charge du LOCATAIRE.5. Toutes les réparations de nature ordinaire seront à la charge du LOCATAIRE.6. Toutes réparations aux systèmes de chauffage, AC, ascenseurs, plomberie sont à la charge du LOCATEUR. Tous les appareils de cuisine inclus dans la location tels quels. Tous sont actuellement en bon état de fonctionnement. Le frigo fonctionne bien mais possède une courroie de compresseur desserrée qui provoque un bruit de tapotement périodique et est fourni tel quel. Les réparations mineures aux électroménagers de la cuisine sont à la charge du LOCATAIRE. Le remplacement des appareils de cuisine défectueux est à la charge du LOCATEUR.

7. INTERDICTION DE FUMER de quelque nature que ce soit (tabac, cannabis ou toute autre substance) autorisée dans la propriété;8. Aucun animal n'est autorisé;9. Aucune sous-location - à court/long terme de quelque nature que ce soit (y compris Airbnb) - autorisée;10. Aucune peinture ou travaux permis sans l'accord et l'approbation du LOCATEUR.

*Les photos 3-7, 13 et 14 ont été aménagées virtuellement.*

*L'espace de vie est fourni par les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.

*Suite des cadastres parties privées: 3090287, 3090288, 3090289

Inclusions

Tous les électroménagers (réfrigérateur tel quel), tous les revêtements des fenêtres là où installés, tous les luminaires permanents là où installés. Chauffage, eau chaude, AC, stationnement garage, accès aux espaces communs, connexion pour laveuse et sécheuse sans évacuation.

Exclusions

Laveuse et sécheuse sans évacuation, consommation électrique, internet, téléphone, câble, assurance habitation/location (contenu & responsabilité).