NOS 3 COUPS DE COeUR-Nichée dans un quartier chaleureux, reconnu pour son ambiance familiale, ses ruelles conviviales, et sa proximité avec les transports, sentiers et parcs-Une suite principale comme dans vos rêves : boudoir baigné de lumière, salle de bain attenante, et terrasse privée donnant sur la cime des arbres-Une fluidité intérieur-extérieur rare grâce à deux balcons spacieux, une cour arrière bordée de haies et de magnifiques vues depuis presque chaque pièce

REZ-DE-CHAUSSÉE-Salon accueillant inondé de lumière naturelle, avec foyer central, parfait pour le quotidien comme pour recevoir-Salle à manger généreuse bordée de grandes fenêtres, idéale pour les soupers entre amis ou les repas de fête-Cuisine élégante de style champêtre, avec rangement abondant, surface de travail généreuse et circulation fluide.-Coin repas inondé de lumière avec accès direct à la terrasse.-Terrasse paisible surplombant les arbres et jardins voisins -- parfaite pour les matins tranquilles et les soupers au coucher du soleil

ÉTAGE PRINCIPAL-Suite principale spectaculaire avec boudoir ensoleillé, terrasse privée paisible et salle de bain attenante-Trois chambres additionnelles offrant flexibilité pour la famille, les invités ou un aménagement sur mesure.-Salle de bain complète élégante avec bain-douche combiné, aménagée avec soin

3e ÉTAGE-Chambre mansardée adorée des ados : un espace aéré et intime.-Walk-in spacieux avec potentiel d'aménagement personnalisé.-Coin bureau ou lecture discret, propice à la concentration.-Salle de bain complète, rendant cet étage entièrement autonome.

SOUS-SOL-Salle familiale chaleureuse avec un deuxième foyer, idéale pour les soirées cinéma ou les après-midis d'hiver-Espace polyvalent pour gym, atelier créatif ou bureau à domicile-Salle de bain complète avec douche vitrée et salle de lavage pratique.-Cachette ludique sous l'escalier, un véritable petit club-house pour les enfants

COUR & STATIONNEMENT-Garage attaché-Stationnement extérieur couvert-Cour arrière privée bordée de haies matures et jolies vues sur les jardins-Accès à une ruelle vivante où se créent des échanges spontanés entre voisins et où les enfants jouent en toute sécurité

*La superficie habitable provient du rôle d'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, tous les éclairages de nature permanente, tous les couvre-fenêtres, réservoir d'eau chaude.

Exclusions

Les effets personnels, l'art et les meubles du vendeur.